Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en Puerto de la Duquesa, Manilva

Apartamento de nueva construcción en la tercera planta de un edificio de cinco plantas en Puerto de la Duquesa, con un precio de EUR 435.000. La propiedad ofrece 82 m2 de superficie habitable distribuidos en 1 dormitorio y 1 baño. El edificio incluye piscina comunitaria y ascensor, y el apartamento presenta una distribución práctica ideal para vivir todo el año o como segunda residencia en la costa.Puerto de la Duquesa se encuentra en el municipio de Manilva, centrado en torno al puerto deportivo en la Avenida de la Marina, que cuenta con una variada oferta de restaurantes y cafés en la zona de paseo marítimo. El área incluye Playa de la Duquesa, una playa de arena a aproximadamente 5 minutos a pie del puerto deportivo. Dispone de servicios cotidianos como supermercados y farmacias en el entorno inmediato. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche.A EUR 435.000 por 82 m2, el precio por m2 es de aproximadamente EUR 5.305. Al tratarse de una nueva construcción, el impuesto aplicable es el IVA al 10% en lugar del ITP, lo que supone aproximadamente EUR 43.500. Los gastos adicionales de compra incluyen honorarios notariales de entre EUR 600 y EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA. La calificación energética es G. El importe del IBI y las cuotas de comunidad aún no se han confirmado, le recomendamos que consulte estas proyecciones actuales con el agente. Puerto de la Duquesa es una zona reconocida para alquileres turísticos a corto plazo, por lo que este apartamento es una opción interesante para su uso en alquiler cuando no esté ocupado por el propietario.