Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en El Castillo, Manilva
El Castillo, Manilva · Malaga
2 Dormitorios2 Banos95 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en la primera planta de El Castillo, Manilva ofrece 95 m2 de espacio interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. El edificio incluye ascensor y acceso a una piscina comunitaria. Con un precio de EUR 369.200, el apartamento se encuentra en la primera planta de la promoción. La calificación energética es G, típica para apartamentos de nueva construcción de este tipo en la provincia de Málaga.El Castillo se sitúa en la esquina occidental de la Costa del Sol, próximo a la marina de Duquesa y al pequeño centro urbano de Manilva. La zona limita con la provincia de Cádiz y se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche del Aeropuerto de Málaga (AGP). Los servicios locales, campos de golf y la costa están todos dentro de El Castillo y el municipio más amplio de Manilva. Las distancias a la playa, supermercados y campos de golf están disponibles bajo solicitud al agente.A EUR 369.200 por 95 m2, el precio por metro cuadrado asciende a aproximadamente EUR 3.886. Las cuotas de comunidad son actualmente EUR 0 por mes. Los datos del IBI anual y basura aún no están disponibles para esta promoción y deberán confirmarse con el agente. Como zona turística costera, El Castillo cuenta con un mercado establecido de alquiler de corta duración, lo que la hace adecuada para considerarse como inversión de alquiler vacacional, sujeto a la obtención de la correspondiente licencia turística andaluza.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 95 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 19277770-02 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Obra nueva
2 bedrooms
2 bathrooms
First-floor apartment
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
El Castillo, Manilva · 36.3488, -5.2370
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,458 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,467 |
| Total | ~€48,525 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,886
Manilva media
~€1,650
Dif.
+136%
Sobre El Castillo, Manilva
Manilva es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra de este apartamento?
Al tratarse de una propiedad de nueva construcción, se aplica IVA al 10% en lugar del impuesto de transmisiones, lo que asciende a EUR 36.920 sobre el precio de salida de EUR 369.200. También debe presupuestar honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 3.692 más IVA). Los gastos totales de compra son típicamente del 12–14% adicional al precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca para comprar esta propiedad?
Los compradores no residentes en España típicamente necesitan una entrada del 30–40% del precio de compra. En EUR 369.200 esto significa disponer de EUR 110.760–147.680. Los prestamistas españoles actualmente ofrecen tipos hipotecarios en el rango de aproximadamente 3,5–4,5% para no residentes. Podemos conectarle con un corredor hipotecario español para discutir su situación específica.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad son actualmente EUR 0 por mes para esta promoción. Los datos del IBI anual (contribución de bienes inmuebles) y basura (recogida de residuos) aún no están confirmados para esta nueva construcción y deben verificarse con el agente antes de la escrituración. Los gastos adicionales incluyen seguro del hogar y facturas de servicios.
¿Puedo gestionar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan viajar a Manilva de inmediato. Póngase en contacto con nosotros para programar una visita en directo o para recibir un vídeo grabado de la promoción y el apartamento de muestra.
¿Cuál es el potencial de alquiler en El Castillo?
El Castillo está dentro del municipio de Manilva en la Costa del Sol, una zona con demanda activa de alquileres vacacionales durante primavera, verano y otoño. Para alquilar la propiedad como alojamiento turístico, debe registrarse ante la Junta de Andalucía y obtener una licencia turística. Recomendamos buscar asesoramiento de gestión de alquileres local para entender las expectativas realistas de ocupación e ingresos antes de comprar.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
Primero necesitará un número NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado español o en España. Una vez que acuerde un precio, paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato privado de compraventa (contrato de arras), típicamente con una entrada del 10%. El saldo final se paga en notaría, donde se firma la escritura de propiedad (escritura) y la propiedad se transfiere formalmente a su nombre.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 95 m²
- Certificado energético
- G
