Nybyggd 2-rumslägenhet i El Castillo, Manilva
El Castillo, Manilva · Malaga
2 Sovrum2 Badrum95 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i El Castillo, Manilva erbjuder 95 m² bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Byggnaden är försedd med hiss och tillgång till gemensam pool. Lägenheten är prissatt till EUR 369 200 och ligger på första våningen i utvecklingen. Energibeteckningen är G, vilket är typiskt för nybyggda lägenheter av denna typ i provinsen Málaga.El Castillo ligger i västra delen av Costa del Sol, nära Duquesa marina och den lilla stadskärnan i Manilva. Området gränsar till provinsen Cádiz och ligger ungefär 20 minuters bilväg från Malagaflygplatsen (AGP). Lokala tjänster, golfbanor och kusten finns alla inom El Castillo och bredare Manilva kommun. Avstånd till strand, livsmedelsbutiker och golf finns tillgängliga på förfrågan från mäklaren.Till EUR 369 200 för 95 m² blir kvadratmeterpriset ungefär EUR 3 886. Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per månad. Årlig IBI och avgifter för sophämtning är ännu inte tillgängliga för denna utveckling och bör bekräftas med mäklaren. Som ett turistorienterat kustområde har El Castillo en etablerad marknad för korttidsuthyrning, vilket gör denna lägenhet lämplig att överväga som investeringsobjekt för semesteruthyrning, under förutsättning att relevant andalusisk turistlicens erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 95 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 19277770-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
First-floor apartment
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Castillo, Manilva · 36.3488, -5.2370
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,458 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,467 |
| Total | ~€48,525 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,886
Manilva genomsn.
~€1,650
Diff.
+136%
Om El Castillo, Manilva
Manilva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nybyggd fastighet tillämpas moms (IVA) på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 36 920 på efterfrågepriset på EUR 369 200. Du bör även budgetera för notariearvoden på ungefär EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 3 692 plus moms). De totala köpkostnaderna uppgår vanligtvis till 12–14% på köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån för att köpa denna fastighet?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. För EUR 369 200 innebär det att ha EUR 110 760–147 680 tillgängliga. Spanska långivare erbjuder för närvarande bolåneräntor i ungefär intervallet 3,5–4,5% för utländska köpare. Vi kan koppla dig till en spansk bolånemäklare för att diskutera din specifika situation.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per månad för denna utveckling. Årlig IBI (kommunal skatt) och avgifter för sophämtning är ännu inte bekräftade för denna nybyggda fastighet och bör verifieras med mäklaren före avtal. Ytterligare kostnader inkluderar hemförsäkring och allmännyttiga utgifter.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisitering via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Manilva omedelbart. Kontakta oss för att schemalägga en live-visning eller för att få en inspelad videotour av utvecklingen och visningslägenhet.
Vilken är hyrespotentialen i El Castillo?
El Castillo ligger inom Manilva kommun på Costa del Sol, ett område med aktivt intresse för semesteruthyrning under vår, sommar och höst. För att hyra ut fastigheten som turistboning måste du registrera dig hos Junta de Andalucía och erhålla en turistlicens. Vi rekommenderar att du söker lokal rådgivning om uthyrningsförvaltning för att förstå realistiska beläggnings- och inkomstförväntningar innan köp.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du behöver först ett spanskt NIE-nummer (skattebeteckning), vilket kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien. När du enats om ett pris betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras), vanligtvis med en insats på 10%. Det slutgiltiga beloppet betalas hos notarien, där titeldokumentet (escritura) undertecknas och äganderätten formellt överförs till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 95 m²
- Energicertifikat
- G
