Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Guadalmina Alta, Marbella

Apartamento de 103 m2 de nueva construcción en planta baja ubicado en Guadalmina Alta, uno de los barrios residenciales más tranquilos de Marbella, al oeste del centro urbano. La propiedad dispone de 2 dormitorios, 2 baños e incluye 2 plazas de aparcamiento privado en el edificio. La urbanización cuenta con ascensor que da servicio a todas las plantas, piscina comunitaria y sistema de alarma de seguridad instalado en toda la propiedad. A EUR 650.000, el precio por m2 se sitúa aproximadamente en EUR 6.311.Guadalmina Alta se localiza entre la carretera costera A-7 y las colinas sobre San Pedro de Alcántara, a unos 10 kilómetros al oeste del centro de Marbella. La zona está próxima al Guadalmina Golf Club, uno de los campos de 18 hoyos consolidados de la Costa del Sol, y el centro comercial de San Pedro de Alcántara se encuentra a corta distancia en coche. El Aeropuerto de Málaga dista aproximadamente 20 minutos en vehículo. Guadalmina Alta también ofrece fácil acceso a la N-340 para las rutas hacia Estepona o la Milla de Oro de Marbella.Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, los impuestos de compra se calculan al IVA del 10% en lugar del ITP, lo que suma EUR 65.000 al precio base. Los gastos notariales oscilan típicamente entre EUR 600 y EUR 1.200, los costes de registro de la propiedad entre EUR 400 y EUR 800, y los honorarios legales rondan el 1% del precio de compra más IVA. Las cuotas de comunidad figuran actualmente en EUR 0 y los compradores deberán confirmar la cifra final con el promotor antes del intercambio de contratos. El IBI aún no ha sido tasado para esta unidad de nueva construcción. La calificación energética es G.