Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en La Cerquilla, Marbella

Con 231 m², este ático de nueva construcción en La Cerquilla se encuentra entre las unidades de 2 dormitorios más grandes disponibles actualmente en el corredor de Nueva Andalucía de Marbella. La propiedad incluye 2 baños, solárium privado y acceso a piscina comunitaria. Su calificación energética es G, lo que es típico para propiedades de nueva construcción con estas características en la zona.La Cerquilla se sitúa en el valle de Nueva Andalucía, aproximadamente 5 kilómetros al oeste del centro de Marbella. El barrio limita con varios de los campos de golf más concurridos de la Costa del Sol y está cerca del centro comercial de Puerto Banús, accesible en torno a 10 minutos en coche. Las comodidades locales, incluyendo supermercados, restaurantes y colegios internacionales, se concentran en la Avenida del Prado y las calles adyacentes dentro de La Cerquilla y el distrito más amplio de Nueva Andalucía.A EUR 700.000, el precio asciende a aproximadamente EUR 3.030 por m². Como nueva construcción, la compra está sujeta a IVA al 10%, lo que equivale a EUR 70.000, más gastos de notaría de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Los gastos de comunidad actualmente figuran en EUR 0, y los compradores deberían confirmar la cifra final con el promotor. El IBI aún no ha sido tasado. El Aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que permite tanto residencia permanente como alquiler de corta duración en esta zona turística establecida.