Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Santa María, Marbella

Una villa de nueva construcción en Santa María, Marbella, ubicada en una parcela de 905m2 con 261m2 de espacio interior distribuidos en 4 dormitorios y 4 baños. El precio por metro cuadrado construido es aproximadamente 12.260 EUR, reflejando la ubicación y las características de esta zona del corredor de la Golden Mile. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 20 minutos en coche, lo que facilita el acceso desde la mayoría de las principales ciudades europeas.Santa María se sitúa entre el centro de Marbella y Elviria, siendo el Santa María Golf Club un elemento clave de la identidad del barrio. La urbanización está bordeada por la carretera costera N-340, que proporciona acceso rápido a Puerto Banús hacia el oeste y al casco antiguo hacia el este. Los servicios locales, incluyendo restaurantes y pequeños supermercados, se encuentran disponibles dentro de la propia urbanización de Santa María.Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, el impuesto de compra aplicable es el IVA al 10%, que asciende a 320.000 EUR sobre el precio solicitado. Los honorarios notariales son típicamente entre 600 y 1.200 EUR, y los del registro de la propiedad entre 400 y 800 EUR, siendo los honorarios legales generalmente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. No hay cuotas de comunidad registradas para esta propiedad y la cifra anual del IBI aún no está disponible en los datos suministrados. La calificación energética es G, estándar para villas de nueva construcción de este tamaño antes de la certificación final.La parcela de 905m2 proporciona amplio espacio para una piscina privada y jardín ajardinado, con áreas de vida exterior que forman parte natural del diseño de la villa en planta baja. La configuración en una sola planta, combinada con el tamaño de la parcela, la convierte en una opción ideal para compradores que buscan espacios exteriores generosos junto con los 261m2 de alojamiento.