Nuevo Apartamento de 2 Dormitorios en Agua Marina, Mijas
Agua Marina, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos103 m²
Descripción
Un diseño espacioso de 103 m² hace que este apartamento de 2 dormitorios sea una de las opciones más amplias en un nuevo complejo de 22 viviendas en Agua Marina. Ubicado en la segunda planta con acceso en ascensor, la propiedad cuenta con dos baños completos, suelos de cerámica en toda la vivienda y armarios empotrados. Se incluye un sistema de videoportero y dos plazas de parking. El precio solicitado es de EUR 473.500.Agua Marina se encuentra en la zona costera de Las Lagunas de Mijas, aproximadamente a 1 km del mar. El barrio ofrece acceso directo a la playa de Cala de Mijas y se encuentra a una distancia de 10 minutos en coche de Fuengirola, donde el mercado semanal, la marina y el centro comercial Parque Miramar proporcionan servicios cotidianos. El aeropuerto de Málaga está a 30 km hacia el este, aproximadamente a 25 minutos en coche por la AP-7.El precio por metro cuadrado es EUR 4.597, competitivo para propiedad nueva en zona costera de esta área. Las compras de obra nueva en Andalucía están sujetas a 10% de IVA y 1,5% de impuesto sobre actos jurídicos documentados en lugar de impuesto de transmisiones. El complejo incluye piscina comunitaria, gimnasio y parking seguro.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 103 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 58894811-04 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Gimnasio
Armarios empotrados
Ceramic floors
Videoportero
Cerca de la playa
Seguridad
Distancias y alrededores
- Playa
- 1 km (Cala de Mijas)
- Supermercado
- 5 min drive
- Aeropuerto
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
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Ubicación en el mapa
Agua Marina, Mijas · 36.5083, -4.6501
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,453 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,729 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €760/yr |
| Total | ~€61,782 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€760/yr
€63/month
Total€2,080/year (€173/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,597
Mijas media
~€5,080
Dif.
-10%
Sobre Agua Marina, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra para este apartamento de EUR 473.500?
Como obra nueva, usted paga 10% de IVA (EUR 47.350) e impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5% (EUR 7.103). Los honorarios notariales rondan EUR 850, el registro de la propiedad aproximadamente EUR 550, y los honorarios legales del 1% más IVA suman EUR 5.730. El coste adicional estimado es aproximadamente EUR 61.583 por encima del precio solicitado.
¿Cuánta entrada necesitaría como comprador no residente?
Los no residentes normalmente necesitan una entrada del 30-40%. Para este apartamento de EUR 473.500, eso significa entre EUR 142.050 y EUR 189.400. Los bancos españoles actualmente ofrecen tipos variables del 3,5-4,5% para hipotecas a no residentes con plazos de hasta 20-25 años.
¿Cuáles son los costes mensuales de mantenimiento?
El IBI anual estimado (impuesto municipal) para un apartamento nuevo en Mijas es EUR 400-700. Las cuotas de comunidad para un complejo de 22 unidades típicamente oscilan entre EUR 50 y EUR 90 por mes, cubriendo el mantenimiento de piscina, gimnasio, jardines y ascensor. Las facturas de servicios dependen del uso y la época del año.
¿Cómo reservo una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka, su agente asignado, para organizar una visita presencial o por vídeo. Las visitas se pueden reservar siete días a la semana. También podemos proporcionarle planos y especificaciones adicionales bajo solicitud.
¿Tiene esta zona buen potencial de alquiler?
Agua Marina se beneficia de una fuerte demanda de alquiler vacacional debido a su ubicación costera cerca de la playa de Cala de Mijas. Los apartamentos de 2 dormitorios con piscina comunitaria son populares entre parejas y familias pequeñas que visitan la Costa del Sol. La proximidad a Fuengirola y al aeropuerto de Málaga añade atractivo para alquileres a corto plazo.
¿Cuáles son los pasos para comprar una propiedad de obra nueva en España?
Primero, obtenga su NIE (número de identidad de extranjero). Luego pague una cuota de reserva, típicamente EUR 3.000-6.000, para mantener la propiedad. En 30 días firma un contrato de arras y paga una entrada del 10%. Para obras nuevas, pueden aplicarse pagos escalonados durante la construcción. El saldo final se paga en la notaría cuando se entrega la propiedad y se registra la escritura.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 103 m²
- Certificado energético
- G
