Wohnung 2 Schlafzimmer - Agua Marina, Mijas
Agua Marina, Mijas · Malaga
2 Schlafzimmer2 Badezimmer103 m²
Beschreibung
In der charmanten Gegend von Las Lagunas de Mijas gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl von 22 Immobilien, darunter Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser. Entworfen für diejenigen, die ein Zuhause in einer privilegierten Umgebung suchen, wurde jede Wohnung sorgfältig geplant, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Immobilien bieten beeindruckende Meerblicke, die dem Wohnerlebnis eine besondere Note verleihen. Die Nähe zum Meer, nur 1 km entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und entspannende Spaziergänge am Strand zu genießen. Darüber hinaus ist der Flughafen nur 30 km entfernt, was den Zugang für Vielreisende erleichtert. AUSSENBEREICHE Die Außenumgebung dieser Wohnanlage in Las Lagunas de Mijas ist darauf ausgelegt, einen unvergleichlichen Lebensstil im Freien zu bieten. Die Immobilien verfügen über private Gärten, die perfekt sind, um ruhige Momente zu genießen oder Aktivitäten im Freien nachzugehen. Die großzügigen Terrassen bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Bewundern des Meerblicks. Die Nähe zum Meer, nur 1 km entfernt, ermöglicht es, Wassersportarten und die natürliche Schönheit der Küste zu genießen. Die strategische Lage bietet auch einfachen Zugang zu Wander- und Radwegen, ideal für Naturliebhaber. INNENBEREICHE Jede Immobilie in dieser Wohnanlage ist mit modernen Merkmalen ausgestattet, die Komfort und Stil garantieren. Die Fliesenböden verleihen einen eleganten Touch und sind pflegeleicht. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern. Einbauschränke bieten viel Stauraum und sorgen für Ordnung und Organisation. Darüber hinaus bietet die Video-Gegensprechanlage Sicherheit und Ruhe für die Bewohner. Die Aufteilung der Immobilien variiert zwischen 2, 3 und 4 Schlafzimmern, alle mit 2 Bädern, um unterschiedlichen familiären Bedürfnissen gerecht zu werden. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die darauf ausgelegt sind, die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern. Die Gartenbereiche bieten einen grünen Raum zum Entspannen und Genießen der natürlichen Umgebung. Das Gemeinschafts-Fitnessstudio ist mit allem ausgestattet, was für einen aktiven und gesunden Lebensstil erforderlich ist. Der Gemeinschaftspool ist ideal, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Darüber hinaus bieten die Gemeinschaftsgarage und der Parkplatz Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Etage | 2 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 58894811-04 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Fitnessraum
Einbauschränke
Ceramic floors
Video-Gegensprechanlage
Strandnah
Sicherheit
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- 1 km (Cala de Mijas)
- Supermarkt
- 5 min drive
- Flughafen
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
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Lage auf der Karte
Agua Marina, Mijas · 36.5083, -4.6501
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,453 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,729 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €760/yr |
| Total | ~€61,782 (13.0%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€760/yr
€63/month
Total€2,080/year (€173/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,597
Mijas Durchschn.
~€5,080
Diff.
-10%
Über Agua Marina, Mijas
Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs for this EUR 473,500 apartment?
As a new build, you pay 10% IVA (EUR 47,350) and 1.5% stamp duty (EUR 7,103). Notary fees run about EUR 850, land registry about EUR 550, and legal fees at 1% plus VAT total EUR 5,730. The estimated additional cost is approximately EUR 61,583 above the asking price.
What mortgage deposit would I need as a non-resident buyer?
Non-residents typically need a 30-40% deposit. For this EUR 473,500 apartment, that means between EUR 142,050 and EUR 189,400. Spanish banks currently offer variable rates of 3.5-4.5% for non-resident mortgages with terms up to 20-25 years.
What are the monthly running costs?
Estimated annual IBI (council tax) for a new apartment in Mijas is EUR 400-700. Community fees for a 22-unit complex typically range from EUR 50 to EUR 90 per month, covering pool, gym, gardens, and lift maintenance. Utility bills depend on usage and time of year.
How do I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka, your assigned agent, to arrange an in-person or video viewing. Viewings can be booked seven days a week. We can also provide additional floor plans and specifications on request.
Does this area have good rental potential?
Agua Marina benefits from strong holiday rental demand given its coastal location near Cala de Mijas beach. Two-bedroom apartments with communal pool are popular with couples and small families visiting the Costa del Sol. The proximity to Fuengirola and Malaga airport adds to the appeal for short-term lets.
What steps are involved in buying new-build property in Spain?
First, obtain your NIE (foreigner tax number). Then pay a reservation fee, typically EUR 3,000-6,000, to hold the property. Within 30 days you sign an arras contract and pay a 10% deposit. For new builds, stage payments may apply during construction. The final balance is paid at the notary when the property is delivered and the deed registered.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 103 m²
- Energieausweis
- G


