Nuevo Apartamento de 4 Dormitorios en Agua Marina, Mijas
Agua Marina, Mijas · Malaga
4 Dormitorios3 Banos103 m²
Descripción
Con cuatro dormitorios y tres baños distribuidos en 103 m², este apartamento de segunda planta es la configuración más grande disponible en un nuevo complejo de 22 viviendas en Agua Marina. La propiedad cuenta con suelos de baldosa cerámica, armarios empotrados en todos los dormitorios e videoportero. Se incluyen dos plazas de aparcamiento por el precio de EUR 607.100. El ascensor da acceso a todas las plantas.Agua Marina se encuentra en el área de Las Lagunas de Mijas, aproximadamente a 1 km de la costa. La playa Cala de Mijas está a poca distancia a pie, y el centro de Fuengirola se encuentra a solo 10 minutos en coche para compras, restaurantes y el mercado semanal. La carretera de la costa A-7 y la autopista AP-7 son de fácil acceso para viajar por la Costa del Sol. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 30 km al este.A EUR 5.894 por m², esta distribución de cuatro dormitorios ofrece una opción práctica para familias más grandes en Agua Marina. Las propiedades de obra nueva en Andalucía están sujetas a 10% de IVA y 1,5% de impuesto de transmisiones patrimoniales. El complejo dispone de piscina comunitaria, gimnasio y aparcamiento subterráneo seguro.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 103 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 58894811-05 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Gimnasio
Armarios empotrados
Ceramic floors
Videoportero
Cerca de la playa
Seguridad
Distancias y alrededores
- Playa
- 1 km (Cala de Mijas)
- Supermercado
- 5 min drive
- Aeropuerto
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
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Ubicación en el mapa
Agua Marina, Mijas · 36.5083, -4.6501
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,817 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,346 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €970/yr |
| Total | ~€79,213 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€970/yr
€81/month
Total€2,290/year (€191/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,894
Mijas media
~€5,080
Dif.
+16%
Sobre Agua Marina, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento de EUR 607.100 en Agua Marina?
Para esta propiedad de obra nueva, debe pagar 10% de IVA (EUR 60.710) más 1,5% de impuesto de transmisiones patrimoniales (EUR 9.107). Los honorarios del notario son aproximadamente EUR 1.000, el registro de la propiedad alrededor de EUR 700, y los honorarios legales al 1% más IVA ascienden a EUR 7.346. Presupueste aproximadamente EUR 78.863 en costes adicionales.
¿Cuánta entrada necesitan los no residentes para una hipoteca?
Los compradores no residentes generalmente financian el 60-70% del precio de compra. En EUR 607.100, espere una entrada de EUR 182.130 a EUR 242.840. Las tasas hipotecarias variables para no residentes oscilan actualmente entre 3,5% y 4,5% en España.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento estimados?
El IBI anual en Mijas para un apartamento de obra nueva es típicamente de EUR 400-700. Las cuotas de comunidad para un complejo con piscina, gimnasio y ascensor se estiman en EUR 60-100 por mes. Estas cifras son estimaciones y los importes reales se confirmarán una vez que la comunidad esté oficialmente constituida.
¿Puedo concertar una visita de esta propiedad?
Sí, póngase en contacto con nuestra agente Aino-Kaisa Lonka para reservar una visita presencial o un tour en vídeo en directo. Podemos organizar visitas durante toda la semana con cita previa y proporcionarle planos detallados y hojas de especificaciones.
¿Hay demanda de alquiler para apartamentos de 4 dormitorios en esta zona?
Los apartamentos de cuatro dormitorios cerca de la playa en Mijas atraen a grupos familiares durante la temporada de vacaciones de verano. La Costa del Sol atrae visitantes durante todo el año, y las propiedades más grandes tienen tarifas nocturas más altas. La piscina comunitaria y la proximidad a Fuengirola añaden atractivo para el alquiler.
¿Cómo funciona el proceso de compra para viviendas de obra nueva en Andalucía?
Después de obtener su NIE, paga un depósito de reserva para asegurar la propiedad. Un contrato de arras se formaliza dentro de 30 días, con un depósito del 10%. Para obras nuevas aún en construcción, pueden ser necesarios pagos por fases antes de la finalización. La escritura final se firma ante notario y la propiedad se inscribe posteriormente en el registro de la propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 103 m²
- Certificado energético
- G
