Wohnung 4 Schlafzimmer - Agua Marina, Mijas
Agua Marina, Mijas · Malaga
4 Schlafzimmer3 Badezimmer103 m²
Beschreibung
In der charmanten Gegend von Las Lagunas de Mijas gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl von 22 Immobilien, darunter Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser. Entworfen für diejenigen, die ein Zuhause in einer privilegierten Umgebung suchen, wurde jede Wohnung sorgfältig geplant, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Immobilien bieten beeindruckende Meerblicke, die dem Wohnerlebnis eine besondere Note verleihen. Die Nähe zum Meer, nur 1 km entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und entspannende Spaziergänge am Strand zu genießen. Darüber hinaus ist der Flughafen nur 30 km entfernt, was den Zugang für Vielreisende erleichtert. AUSSENBEREICHE Die Außenumgebung dieser Wohnanlage in Las Lagunas de Mijas ist darauf ausgelegt, einen unvergleichlichen Lebensstil im Freien zu bieten. Die Immobilien verfügen über private Gärten, die perfekt sind, um ruhige Momente zu genießen oder Aktivitäten im Freien nachzugehen. Die großzügigen Terrassen bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Bewundern des Meerblicks. Die Nähe zum Meer, nur 1 km entfernt, ermöglicht es, Wassersportarten und die natürliche Schönheit der Küste zu genießen. Die strategische Lage bietet auch einfachen Zugang zu Wander- und Radwegen, ideal für Naturliebhaber. INNENBEREICHE Jede Immobilie in dieser Wohnanlage ist mit modernen Merkmalen ausgestattet, die Komfort und Stil garantieren. Die Fliesenböden verleihen einen eleganten Touch und sind pflegeleicht. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern. Einbauschränke bieten viel Stauraum und sorgen für Ordnung und Organisation. Darüber hinaus bietet die Video-Gegensprechanlage Sicherheit und Ruhe für die Bewohner. Die Aufteilung der Immobilien variiert zwischen 2, 3 und 4 Schlafzimmern, alle mit 2 Bädern, um unterschiedlichen familiären Bedürfnissen gerecht zu werden. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die darauf ausgelegt sind, die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern. Die Gartenbereiche bieten einen grünen Raum zum Entspannen und Genießen der natürlichen Umgebung. Das Gemeinschafts-Fitnessstudio ist mit allem ausgestattet, was für einen aktiven und gesunden Lebensstil erforderlich ist. Der Gemeinschaftspool ist ideal, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Darüber hinaus bieten die Gemeinschaftsgarage und der Parkplatz Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Etage | 2 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 58894811-05 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Fitnessraum
Einbauschränke
Ceramic floors
Video-Gegensprechanlage
Strandnah
Sicherheit
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- 1 km (Cala de Mijas)
- Supermarkt
- 5 min drive
- Flughafen
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
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Lage auf der Karte
Agua Marina, Mijas · 36.5083, -4.6501
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,817 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,346 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €970/yr |
| Total | ~€79,213 (13.0%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€970/yr
€81/month
Total€2,290/year (€191/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€5,894
Mijas Durchschn.
~€5,080
Diff.
+16%
Über Agua Marina, Mijas
Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the purchase costs on this EUR 607,100 apartment in Agua Marina?
For this new-build property, you pay 10% IVA (EUR 60,710) plus 1.5% stamp duty (EUR 9,107). Notary fees are approximately EUR 1,000, land registry around EUR 700, and legal fees at 1% plus VAT come to EUR 7,346. Budget about EUR 78,863 in additional costs.
How much deposit do non-residents need for a mortgage?
Non-resident buyers typically finance 60-70% of the purchase price. On EUR 607,100, expect a deposit of EUR 182,130 to EUR 242,840. Variable mortgage rates for non-residents currently range between 3.5% and 4.5% in Spain.
What are the estimated running costs?
Annual IBI in Mijas for a new apartment is typically EUR 400-700. Community fees for a complex with pool, gym, and lift are estimated at EUR 60-100 per month. These figures are estimates and the actual amounts will be confirmed once the community is formally established.
Can I arrange a viewing of this property?
Yes, contact our agent Aino-Kaisa Lonka to book an in-person visit or a live video tour. We can accommodate viewings throughout the week by appointment and provide detailed floor plans and specification sheets.
Is there rental demand for 4-bedroom apartments in this area?
Four-bedroom apartments near the beach in Mijas attract family groups during the summer holiday season. The Costa del Sol draws visitors year-round, and larger properties command higher nightly rates. The communal pool and proximity to Fuengirola add to the letting appeal.
How does the buying process work for new-build homes in Andalusia?
After obtaining your NIE, you pay a reservation deposit to secure the property. An arras contract follows within 30 days, with a 10% deposit. For new builds still under construction, stage payments may be required before completion. The final deed is signed at the notary, and the property is then registered at the land registry.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 103 m²
- Energieausweis
- G


