Новая четырёхкомнатная квартира в Agua Marina, Mijas
Agua Marina, Mijas · Malaga
4 Спальни3 Ванные103 m²
Описание
Эта квартира на втором этаже площадью 103 м2 с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами представляет собой самую просторную конфигурацию в новом комплексе из 22 домов в Agua Marina. Квартира отделана керамической плиткой, во всех спальнях установлены встроенные шкафы, а также имеется видеодомофон. В цену EUR 607,100 включены два парковочных места. Лифт обслуживает все этажи комплекса.Agua Marina расположена в районе Las Lagunas de Mijas, примерно в 1 км от побережья. Пляж Cala de Mijas находится в пешей доступности, а центр города Fuengirola находится всего в 10 минутах езды на автомобиле, где расположены магазины, рестораны и еженедельный рынок. Автомагистраль A-7 и скоростная дорога AP-7 легко доступны для передвижения по Costa del Sol. Аэропорт Málaga находится в 30 км к востоку.По цене EUR 5,894 за м2 эта четырёхкомнатная квартира представляет практичный вариант для больших семей в Agua Marina. Новостройки в Andalusia облагаются 10% IVA и 1,5% налогом на имущество. Комплекс предоставляет общий бассейн, тренажёрный зал и защищённую подземную парковку.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 4 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 103 m² |
| Этаж | 2 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 58894811-05 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Парковка (2 мест)
Тренажерный зал
Встроенные шкафы
Ceramic floors
Видеодомофон
Рядом с пляжем
Охрана
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 1 km (Cala de Mijas)
- Супермаркет
- 5 min drive
- Аэропорт
- 25 min (Malaga AGP)
- Гольф
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Agua Marina, Mijas · 36.5083, -4.6501
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,817 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,346 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €970/yr |
| Total | ~€79,213 (13.0%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€970/yr
€81/month
Total€2,290/year (€191/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,894
Mijas сред.
~€5,080
Разн.
+16%
О районе Agua Marina, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы затраты на покупку квартиры стоимостью EUR 607,100 в Agua Marina?
Для этой новостройки Вы платите 10% IVA (EUR 60,710) плюс 1,5% налог на имущество (EUR 9,107). Услуги нотариуса составляют примерно EUR 1,000, регистрация в земельном реестре около EUR 700, а услуги юриста в размере 1% плюс VAT составляют EUR 7,346. Рассчитывайте на дополнительные расходы в размере около EUR 78,863.
Какой депозит требуется нерезидентам для ипотеки?
Покупатели-нерезиденты обычно финансируют 60-70% от цены покупки. На сумму EUR 607,100 ожидайте депозит в размере EUR 182,130 до EUR 242,840. Переменные ипотечные ставки для нерезидентов в настоящее время колеблются между 3,5% и 4,5% в Испании.
Каковы предполагаемые текущие расходы?
Годовой налог IBI в Mijas для новой квартиры обычно составляет EUR 400-700. Взносы на содержание комплекса с бассейном, тренажёрным залом и лифтом оцениваются в EUR 60-100 в месяц. Эти цифры являются ориентировочными, и фактические суммы будут подтверждены после официального оформления сообщества.
Могу ли я организовать осмотр этого объекта?
Да, свяжитесь с нашим агентом Aino-Kaisa Lonka, чтобы забронировать личный визит или видео-тур в прямом эфире. Мы можем организовать осмотры в течение недели по предварительной записи и предоставить подробные планы этажей и спецификации.
Есть ли спрос на аренду четырёхкомнатных квартир в этом районе?
Четырёхкомнатные квартиры рядом с пляжем в Mijas привлекают семейные группы в течение летних отпусков. Costa del Sol привлекает туристов в течение всего года, а более крупные объекты приносят более высокие суточные ставки. Общий бассейн и близость к Fuengirola повышают привлекательность для краткосрочной аренды.
Как работает процесс покупки новостроек в Andalusia?
После получения NIE Вы вносите депозит для бронирования объекта. В течение 30 дней следует договор arras с 10% депозитом. Для новостроек, которые всё ещё находятся в процессе строительства, могут потребоваться поэтапные платежи перед завершением. Итоговый акт подписывается у нотариуса, после чего объект регистрируется в земельном реестре.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 4
- Ванные
- 3
- Площадь
- 103 m²
- Энергосертификат
- G
