Apartamento de 3 Dormitorios cerca de la Playa en Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos120 m²
Descripción
A solo 700 metros del Mediterráneo, este apartamento de 120 m² forma parte de una exclusiva urbanización de 36 unidades en Calaburra. La propiedad en primera planta cuenta con tres dormitorios, dos baños y una terraza de 132 m² con vistas al mar. Los acabados interiores de alta calidad incluyen aire acondicionado preinstalado, y se asignan dos plazas de aparcamiento. El precio solicitado es de 570.000 EUR.Calaburra se sitúa en la costa de Las Lagunas de Mijas, entre Fuengirola y La Cala de Mijas. A solo 700 metros, la playa está a una distancia cómoda a pie. La urbanización se encuentra cerca de varios campos de golf, y la A-7 proporciona acceso rápido a Fuengirola para compras y servicios diarios. El aeropuerto de Málaga se encuentra aproximadamente a 30 km de distancia a través de la AP-7.El precio por metro cuadrado es de 4.750 EUR. Como obra nueva en Andalucía, usted abona el 10% de IVA más el 1,5% de impuesto de transmisión patrimonial en la escrituración. El complejo incluye piscinas para adultos e infantil, un gimnasio totalmente equipado, una zona de práctica de golf y pistas de petanca. Se proporciona seguridad con acceso controlado en toda la urbanización.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 120 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 35285218-02 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Vistas panorámicas
Gimnasio
Cerca del golf
Cerca de la playa
Seguridad
Air conditioning pre-installation
Children's pool
Distancias y alrededores
- Playa
- 700 m
- Supermercado
- 5 min drive
- Aeropuerto
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 5 min drive
🏖
🛒
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Ubicación en el mapa
Calaburra, Mijas · 36.5119, -4.6532
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,897 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €910/yr |
| Total | ~€74,497 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€910/yr
€76/month
Total€2,350/year (€196/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,750
Mijas media
~€5,080
Dif.
-6%
Sobre Calaburra, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes adicionales se aplican al comprar este apartamento de 570.000 EUR?
Al tratarse de obra nueva, la compra está sujeta al 10% de IVA (57.000 EUR) y al 1,5% de impuesto de transmisión patrimonial (8.550 EUR). Los honorarios notariales rondan los 950 EUR, el registro de la propiedad aproximadamente 650 EUR, y los costes legales del 1% más IVA suman 6.897 EUR. Presupueste aproximadamente 74.047 EUR además del precio de compra.
¿Qué opciones hipotecarias están disponibles para no residentes?
Los bancos españoles ofrecen a los no residentes financiación de hasta el 60-70% del valor de tasación. En 570.000 EUR, la entrada mínima sería de 171.000 EUR (30%). Los tipos variables actuales para no residentes oscilan entre el 3,5% y el 4,5%. Se requiere una tasación bancaria formal antes de la oferta hipotecaria.
¿Cuáles son los costes anuales de funcionamiento?
El IBI estimado para un apartamento de obra nueva en Mijas oscila entre 400-700 EUR anuales. Los gastos de comunidad para una urbanización de este estándar con doble piscina, gimnasio y seguridad son típicamente de 80-120 EUR mensuales. Los importes exactos se establecerán una vez constituida la comunidad de propietarios.
¿Cómo puedo concertar una visita?
El Equipo OceanHome gestiona las visitas para esta urbanización. Póngase en contacto con nosotros para reservar una visita personal del apartamento modelo o un paseo virtual en directo. Estamos disponibles siete días a la semana previa cita.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Calaburra?
Las propiedades dentro del área de paso peatonal a la playa en Calaburra tienen una fuerte demanda de alquiler vacacional durante la temporada alta de mayo a octubre. Los apartamentos de 3 dormitorios con terrazas con vistas al mar y acceso a piscina alcanzan tarifas premium. La proximidad a campos de golf también favorece los alquileres durante los meses invernales.
¿Cuáles son los pasos clave para comprar una obra nueva en Andalucía?
Primero debe obtener su NIE. Un depósito de reserva asegura la propiedad, seguido de un contrato de arras con depósito del 10%. Se pueden requerir pagos escalonados durante la construcción. En la entrega, el saldo final se paga en la notaría. El promotor proporciona la licencia de primera ocupación y la escritura se registra en el Registro de la Propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 120 m²
- Certificado energético
- G


