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Apartamento de 3 Dormitorios cerca de la Playa en Calaburra, Mijas

Calaburra, Mijas · Malaga

3 Dormitorios2 Banos120 m²

Descripción

A solo 700 metros del Mediterráneo, este apartamento de 120 m² forma parte de una exclusiva urbanización de 36 unidades en Calaburra. La propiedad en primera planta cuenta con tres dormitorios, dos baños y una terraza de 132 m² con vistas al mar. Los acabados interiores de alta calidad incluyen aire acondicionado preinstalado, y se asignan dos plazas de aparcamiento. El precio solicitado es de 570.000 EUR.Calaburra se sitúa en la costa de Las Lagunas de Mijas, entre Fuengirola y La Cala de Mijas. A solo 700 metros, la playa está a una distancia cómoda a pie. La urbanización se encuentra cerca de varios campos de golf, y la A-7 proporciona acceso rápido a Fuengirola para compras y servicios diarios. El aeropuerto de Málaga se encuentra aproximadamente a 30 km de distancia a través de la AP-7.El precio por metro cuadrado es de 4.750 EUR. Como obra nueva en Andalucía, usted abona el 10% de IVA más el 1,5% de impuesto de transmisión patrimonial en la escrituración. El complejo incluye piscinas para adultos e infantil, un gimnasio totalmente equipado, una zona de práctica de golf y pistas de petanca. Se proporciona seguridad con acceso controlado en toda la urbanización.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadApartamento
Dormitorios3
Banos2
Superficie construida120 m²
Planta1
Certificado energéticoG
Referencia35285218-02

Características

Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Vistas panorámicas
Gimnasio
Cerca del golf
Cerca de la playa
Seguridad
Air conditioning pre-installation
Children's pool

Distancias y alrededores

🏖
Playa
700 m
🛒
Supermercado
5 min drive
✈️
Aeropuerto
25 min (Malaga AGP)
Golf
5 min drive

Ubicación en el mapa

Calaburra, Mijas · 36.5119, -4.6532


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€65,550
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,897
Comunidad€120/mo
IBI€910/yr
Total~€74,497 (13.1%)

Costes anuales

Comunidad

€120/mo

€1,440/year

IBI

€910/yr

€76/month

Total€2,350/year (€196/month)

Resumen de inversión

Precio/m²

€4,750

Mijas media

~€5,080

Dif.

-6%


Sobre Calaburra, Mijas

Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Qué costes adicionales se aplican al comprar este apartamento de 570.000 EUR?
Al tratarse de obra nueva, la compra está sujeta al 10% de IVA (57.000 EUR) y al 1,5% de impuesto de transmisión patrimonial (8.550 EUR). Los honorarios notariales rondan los 950 EUR, el registro de la propiedad aproximadamente 650 EUR, y los costes legales del 1% más IVA suman 6.897 EUR. Presupueste aproximadamente 74.047 EUR además del precio de compra.
¿Qué opciones hipotecarias están disponibles para no residentes?
Los bancos españoles ofrecen a los no residentes financiación de hasta el 60-70% del valor de tasación. En 570.000 EUR, la entrada mínima sería de 171.000 EUR (30%). Los tipos variables actuales para no residentes oscilan entre el 3,5% y el 4,5%. Se requiere una tasación bancaria formal antes de la oferta hipotecaria.
¿Cuáles son los costes anuales de funcionamiento?
El IBI estimado para un apartamento de obra nueva en Mijas oscila entre 400-700 EUR anuales. Los gastos de comunidad para una urbanización de este estándar con doble piscina, gimnasio y seguridad son típicamente de 80-120 EUR mensuales. Los importes exactos se establecerán una vez constituida la comunidad de propietarios.
¿Cómo puedo concertar una visita?
El Equipo OceanHome gestiona las visitas para esta urbanización. Póngase en contacto con nosotros para reservar una visita personal del apartamento modelo o un paseo virtual en directo. Estamos disponibles siete días a la semana previa cita.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Calaburra?
Las propiedades dentro del área de paso peatonal a la playa en Calaburra tienen una fuerte demanda de alquiler vacacional durante la temporada alta de mayo a octubre. Los apartamentos de 3 dormitorios con terrazas con vistas al mar y acceso a piscina alcanzan tarifas premium. La proximidad a campos de golf también favorece los alquileres durante los meses invernales.
¿Cuáles son los pasos clave para comprar una obra nueva en Andalucía?
Primero debe obtener su NIE. Un depósito de reserva asegura la propiedad, seguido de un contrato de arras con depósito del 10%. Se pueden requerir pagos escalonados durante la construcción. En la entrega, el saldo final se paga en la notaría. El promotor proporciona la licencia de primera ocupación y la escritura se registra en el Registro de la Propiedad.

Price

€570,000€4,750/m²

Ref: 35285218-02

Consulta rápida

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
apartment
Dormitorios
3
Banos
2
Superficie construida
120
Certificado energético
G
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