Трёхкомнатная квартира рядом с пляжем в Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Спальни2 Ванные120 m²
Описание
Всего в 700 метрах от Средиземного моря расположена эта квартира площадью 120 м², входящая в состав эксклюзивного комплекса из 36 единиц недвижимости в Calaburra. Квартира на первом этаже имеет три спальни, две ванные комнаты и террасу площадью 132 м² с видом на море. Высокое качество внутренней отделки включает предусмотренный кондиционер и два парковочных места. Запрашиваемая цена составляет EUR 570 000.Calaburra расположена на побережье Las Lagunas de Mijas, между Fuengirola и La Cala de Mijas. Пляж находится в легкой доступности всего в 700 метрах. Комплекс расположен рядом с несколькими полями для гольфа, а трасса A-7 обеспечивает быстрый доступ в Fuengirola для повседневных покупок и услуг. Аэропорт Málaga находится примерно в 30 км по автостраде AP-7.Цена за квадратный метр составляет EUR 4 750. Как новостройка в Andalusia, Вы платите 10% IVA плюс 1,5% налог на имущество при завершении покупки. Комплекс включает взрослый и детский бассейны, полностью оборудованный спортзал, зону для практики гольфа и площадки для петанка. По всей территории обеспечена охрана с закрытым доступом.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 120 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 35285218-02 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Парковка (2 мест)
Панорамный вид
Тренажерный зал
Рядом с гольфом
Рядом с пляжем
Охрана
Air conditioning pre-installation
Children's pool
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 700 m
- Супермаркет
- 5 min drive
- Аэропорт
- 25 min (Malaga AGP)
- Гольф
- 5 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Calaburra, Mijas · 36.5119, -4.6532
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,897 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €910/yr |
| Total | ~€74,497 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€910/yr
€76/month
Total€2,350/year (€196/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,750
Mijas сред.
~€5,080
Разн.
-6%
О районе Calaburra, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы возникают при покупке этой квартиры за EUR 570 000?
Как новостройка, покупка подлежит налогообложению в размере 10% IVA (EUR 57 000) и 1,5% налог на имущество (EUR 8 550). Нотариальные услуги составляют примерно EUR 950, регистрация в земельном кадастре примерно EUR 650, а юридические услуги в размере 1% плюс VAT составляют EUR 6 897. Рассчитывайте примерно EUR 74 047 в дополнение к цене продажи.
Какие варианты ипотеки доступны для иностранных граждан?
Испанские банки предлагают иностранным гражданам кредит до 60-70% от стоимости имущества. На сумму EUR 570 000 минимальный первоначальный взнос составляет EUR 171 000 (30%). Текущие переменные ставки для иностранных граждан колеблются от 3,5% до 4,5%. Перед предложением ипотеки требуется официальная оценка банком.
Какие годовые расходы на содержание квартиры?
Предполагаемый IBI для новостройки в Mijas составляет EUR 400-700 в год. Взносы в ассоциацию собственников для комплекса такого уровня с двумя бассейнами, спортзалом и охраной обычно составляют EUR 80-120 в месяц. Точные суммы будут установлены после создания ассоциации собственников.
Как организовать осмотр квартиры?
Команда OceanHome управляет организацией осмотра этого комплекса. Свяжитесь с нами, чтобы забронировать личный тур по показательной квартире или видеоэкскурсию в реальном времени. Мы доступны семь дней в неделю по предварительной записи.
Каков потенциал сдачи квартиры в аренду в Calaburra?
Недвижимость в пешеходной доступности от пляжа в Calaburra пользуется большим спросом при сдаче в туристическую аренду в период с мая по октябрь. Трёхкомнатные квартиры с террасами с видом на море и доступом к бассейну получают повышенные ставки. Близость к полям для гольфа также поддерживает спрос на аренду в зимний период.
Каковы основные этапы покупки новостройки в Andalusia?
Сначала получите NIE. Депозит резервирования удерживает свойство, за которым следует контракт arras с депозитом 10%. Могут потребоваться поэтапные платежи во время строительства. При передаче окончательный баланс выплачивается у нотариуса. Разработчик предоставляет первое свидетельство о пригодности к использованию (licencia de primera ocupacion) и документ регистрируется в земельном кадастре.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 120 m²
- Энергосертификат
- G
