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Wohnung 3 Schlafzimmer - Calaburra, Mijas

Calaburra, Mijas · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer120 m²

Beschreibung

Die neue Wohnanlage in Las Lagunas de Mijas, Spanien, bietet eine exklusive und ruhige Wohnumgebung mit nur 36 Wohnungen, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Nur 700 Meter vom Meer entfernt gelegen, bietet jede Wohnung einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer. Die Anlage ist so konzipiert, dass sie ein komfortables und luxuriöses Leben bietet, mit einer Infrastruktur, die Sicherheitsbereiche, Designer-Landschaftsgestaltung, Swimmingpools für Erwachsene und Kinder, Fitnessraum, Golfplatz und Petanque umfasst. Dieses Reiseziel ist ideal für alle, die einen persönlichen Rückzugsort suchen, um sich zu entspannen und neue Energie zu tanken, während sie 320 Tage im Jahr die Sonne genießen. AUSSENBEREICHE Die Außenanlagen des Wohnkomplexes zeichnen sich durch ihre natürliche Landschaftsgestaltung und ihr Design aus und schaffen eine harmonische und entspannende Atmosphäre. Die Swimmingpools, sowohl für Erwachsene als auch für Kinder, sind von Grünflächen umgeben, die dazu einladen, das mediterrane Klima zu genießen. Den Bewohnern stehen ein Golfplatz und eine Petanque-Anlage zur Verfügung, die Möglichkeiten für Aktivitäten und Unterhaltung im Freien bieten. Die Lage nur 700 Meter vom Meer entfernt ermöglicht es Ihnen, den Strand und den atemberaubenden Panoramablick von allen Wohnungen aus zu genießen. Die Struktur des Komplexes gewährleistet Privatsphäre und Ruhe, ideal für einen ruhigen Lebensstil. INNENBEREICHE Die Wohnungen des Komplexes sind so konzipiert, dass sie ein Maximum an Komfort und Funktionalität bieten. Mit einer bebauten Fläche von 97 m² und einer Wohnfläche von 82 m² verfügt jede Wohnung über großzügige Terrassen von 132 m² mit spektakulärem Meerblick. Die Innenräume umfassen drei Doppelschlafzimmer und zwei Vollbäder mit offenen und hellen Räumen. Die Küchen sind für eine Klimaanlage vorgerüstet, so dass die Bewohner ihre Wohnungen ganz nach ihren Bedürfnissen einrichten können. Die hochwertigen Oberflächen und das moderne Design schaffen ein einladendes und stilvolles Ambiente, in dem man das ganze Jahr über das warme Klima und das natürliche Licht genießen kann. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Der Komplex bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftseinrichtungen, die für das Wohlbefinden und den Komfort der Bewohner sorgen. Zu den Einrichtungen gehören ein Gemeinschaftsschwimmbad, ein gut ausgestatteter Fitnessraum, ein Golfplatz und ein Bouleplatz. Die landschaftlich gestalteten Gartenbereiche bieten eine grüne und entspannende Umgebung, die zu gemütlichen Spaziergängen und Momenten der Entspannung einlädt. Die Sicherheitsvorkehrungen in der Anlage gewährleisten ein sicheres Umfeld für alle Bewohner. Die Nähe zum Strand und zu den wichtigsten Annehmlichkeiten und Dienstleistungen macht diese Anlage zu einer idealen Wahl für ein komfortables und luxuriöses Leben an der Costa del Sol.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche120 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz35285218-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Panoramablick
Fitnessraum
Golfplatznah
Strandnah
Sicherheit
Air conditioning pre-installation
Children's pool

Entfernungen & Umgebung

🏖
Strand
700 m
🛒
Supermarkt
5 min drive
✈️
Flughafen
25 min (Malaga AGP)
Golf
5 min drive

Lage auf der Karte

Calaburra, Mijas · 36.5119, -4.6532


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€65,550
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,897
Comunidad€120/mo
IBI€910/yr
Total~€74,497 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€120/mo

€1,440/year

IBI

€910/yr

€76/month

Total€2,350/year (€196/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,750

Mijas Durchschn.

~€5,080

Diff.

-6%


Über Calaburra, Mijas

Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What additional costs apply when buying this EUR 570,000 apartment?
Being a new build, the purchase is subject to 10% IVA (EUR 57,000) and 1.5% stamp duty (EUR 8,550). Notary fees are around EUR 950, land registry about EUR 650, and legal costs at 1% plus VAT total EUR 6,897. Budget approximately EUR 74,047 on top of the sale price.
What mortgage options are available for non-residents?
Spanish banks offer non-residents up to 60-70% loan-to-value. On EUR 570,000, the minimum deposit would be EUR 171,000 (30%). Current variable rates for non-residents range from 3.5% to 4.5%. A formal bank valuation is required before the mortgage offer.
How much are the annual running costs?
Estimated IBI for a new-build apartment in Mijas runs EUR 400-700 per year. Community fees for a complex of this standard with dual pools, gym, and security are typically EUR 80-120 per month. Exact amounts will be set once the owners' community is constituted.
How can I arrange a viewing?
The OceanHome Team manages viewings for this development. Contact us to book a personal tour of the show apartment or a live video walkthrough. We are available seven days a week by appointment.
What is the rental potential in Calaburra?
Properties within walking distance of the beach in Calaburra have strong holiday rental demand during the peak season from May to October. Three-bedroom apartments with sea-view terraces and pool access command premium rates. The proximity to golf courses also supports winter letting.
What are the key steps in buying a new-build in Andalusia?
Obtain your NIE first. A reservation deposit holds the property, followed by an arras contract with 10% deposit. Stage payments may be required during construction. At handover, the final balance is paid at the notary. The developer provides the first occupancy licence (licencia de primera ocupacion) and the deed is registered at the land registry.

Price

€570,000€4,750/m²

Ref: 35285218-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
120
Energieausweis
G
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