Nuevo Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos134 m²
Descripción
Con 134 m² en planta baja, este apartamento de tres dormitorios en Calaburra incluye jardín privado y acceso directo a nivel de jardín. El interior dispone de dos baños, suelos de porcelana, armarios empotrados e intercomunicador de vídeo. Se incluye una plaza de aparcamiento, con carga para vehículos eléctricos disponible en la comunidad. La propiedad tiene un precio de 415.000 EUR.Ubicado dentro de Las Lagunas de Mijas, este desarrollo de 45 viviendas se encuentra aproximadamente a 4 km de la costa. Las carreteras A-7 y AP-7 proporcionan conexiones a Fuengirola (10 minutos) y Marbella (25 minutos). Calaburra cuenta con varios restaurantes y tiendas locales, y el aeropuerto de Málaga está a 29 km hacia el noreste. Hay campos de golf a pocos minutos en coche.El precio por metro cuadrado es de 3.097 EUR, lo que supone una opción competitiva para un apartamento de nueva construcción de 3 dormitorios en la zona de Calaburra. La compra de obra nueva conlleva un IVA del 10% e impuesto de transmisiones patrimoniales del 1,5%. Los residentes tienen acceso a piscina comunitaria, pista de tenis, minigolf, gimnasio y seguridad con acceso controlado.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 134 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 53500195-04 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Terraza
Jardín privado
Aparcamiento
Gimnasio
Pista de tenis
Cerca del golf
Cerca de la playa
Seguridad
Armarios empotrados
Porcelain tile floors
EV charging
Distancias y alrededores
- Playa
- 4 km
- Supermercado
- 10 min drive
- Aeropuerto
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 5 min drive
🏖
🛒
✈️
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Ubicación en el mapa
Calaburra, Mijas · 36.5180, -4.6533
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,022 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€54,347 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€2,160/year (€180/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,097
Mijas media
~€5,080
Dif.
-39%
Sobre Calaburra, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra de este apartamento de 415.000 EUR?
Como obra nueva, debe pagar el 10% de IVA (41.500 EUR) y el 1,5% de impuesto de transmisiones patrimoniales (6.225 EUR). Agregue los honorarios notariales de aproximadamente 800 EUR, registro de la propiedad alrededor de 500 EUR, y honorarios legales al 1% más IVA (5.022 EUR). El coste adicional total es aproximadamente 54.047 EUR.
¿Cuál es la entrada requerida para la hipoteca?
Los compradores no residentes necesitan una entrada del 30-40%. Para 415.000 EUR, eso es entre 124.500 EUR y 166.000 EUR. Los bancos españoles actualmente ofrecen tipos variables del 3,5-4,5% para prestatarios no residentes, con plazos típicamente de hasta 25 años.
¿Cuáles son los costes mensuales estimados?
El IBI anual se estima en 400-650 EUR para un apartamento nuevo en Mijas. Las cuotas de comunidad para un desarrollo con piscina, tenis, gimnasio y seguridad suelen estar entre 70-110 EUR mensuales. Los montos finales se establecen cuando se constituye formalmente la comunidad de propietarios.
¿Cómo concerto una visita?
El equipo de OceanHome gestiona este anuncio. Póngase en contacto con nosotros para reservar una visita presencial o un recorrido virtual. También podemos proporcionar el folleto del promotor y planos detallados.
¿Tiene esta propiedad buen potencial de alquiler?
Los apartamentos en planta baja con jardín privado son populares entre las familias para alquileres vacacionales en la Costa del Sol. Las instalaciones de la comunidad, incluyendo piscina, tenis y gimnasio, la hacen atractiva para arrendatarios a corto plazo. Los apartamentos de tres dormitorios ofrecen flexibilidad para grupos familiares más grandes.
¿Cuál es el proceso para comprar un apartamento de obra nueva en España?
Primero solicite su NIE. Luego pague una cuota de reserva y firme un contrato de arras con una entrada del 10% dentro de 30 días. Pueden seguir pagos escalonados durante la construcción. En la entrega, se firma la escritura ante notario y se paga el saldo. El promotor proporciona la primera licencia de ocupación, y la escritura se registra en el registro de la propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 134 m²
- Certificado energético
- G
