Uusi 3-Huoneen Kerrostalo Pohjakerroksen Tasolla Calaburrassa, Mijaksella
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet134 m²
Kuvaus
Tämä 134 m²:n suuruinen pohjakerroksen 3-huoneen asunto Calaburrassa sisältää yksityisen puutarhan ja suoran pääsyn puutarhatason kautta. Sisustuksessa on kaksi kylpyhuonetta, posliininlaatta-lattiapäällystys, kaapistot ja videokeskustin. Asunnon hintaan sisältyy yksi pysäköintipaikka ja sähköauton latausmahdollisuus kiinteistössä. Asunnon hinta on 415.000 EUR.Las Lagunas de Mijas -kehityshankkeessa sijaitseva 45 asunnon kompleksi on noin 4 km:n päässä rannikosta. A-7 ja AP-7 -tiet yhdistävät Fuengirolan (10 minuuttia) ja Marbellaa (25 minuuttia). Calaburrassa on useita paikallisia ravintoloita ja kauppoja, ja Malagan lentokenttä on 29 km pohjoiseen. Golfkenttää löytyy muutaman minuutin ajoissa.Neliömetrin hinta on 3.097 EUR, mikä on kilpailukykyinen hinta 3-huoneen uudiskohteelle Calaburra-alueella. Uusien asuntojen ostoon sisältyy 10 % arvonlisävero ja 1,5 % varainsiirtovero. Asukkaat pääsevät käyttämään yhteistä uima-allasta, tenniskenttää, minigolfia, kuntohallia ja turvallista sisäänpääsyä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 134 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53500195-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Terassi
Yksityinen puutarha
Pysäköinti
Kuntosali
Tenniskenttä
Lähellä golfia
Lähellä rantaa
Turvallisuus
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile floors
EV charging
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 4 km
- Supermarketti
- 10 min drive
- Lentokenttä
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 5 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Calaburra, Mijas · 36.5180, -4.6533
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,022 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€54,347 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€2,160/year (€180/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,097
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
-39%
Tietoa alueesta Calaburra, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän 415.000 EUR:n asunnon ostokustannukset?
Uusikohteena maksat 10 % arvonlisäveron (41.500 EUR) ja 1,5 % varainsiirtoveron (6.225 EUR). Lisää notaarin palkkiot noin 800 EUR, kiinnitysrekisteröinti noin 500 EUR ja oikeudellisten palvelujen kulut 1 % + ALV (5.022 EUR). Kokonaiskulut ovat noin 54.047 EUR.
Mikä on vaadittu käsiraha asuntolainaan?
Ulkomaalaisten ostajien on maksettava 30-40 % käsiraha. 415.000 EUR:lle se on 124.500-166.000 EUR. Espanjalaiset pankit tarjoavat tällä hetkellä vaihtuvakorkoisia lainoja 3,5-4,5 % ulkomaisille lainanottajille, yleensä enintään 25 vuodeksi.
Mitkä ovat arvioidut kuukausikulut?
Vuotuinen kiinteistövero on arvioitu 400-650 EUR uudelle asunnolle Mijaksella. Yhteisen hallinnon maksut kompleksissa, jossa on uima-allas, tennis, kuntoilla ja turvajärjestelmä, ovat yleensä 70-110 EUR kuukaudessa. Lopulliset summat vahvistetaan, kun omistajien yhdistys muodostetaan virallisesti.
Kuinka järjestän katselun?
OceanHome-tiimi hallinnoi tätä listaa. Ota meihin yhteyttä varaaaksesi paikan päällä tapahtuvan vierailun tai videokierroksen. Voimme myös toimittaa rakentajan esitteen ja yksityiskohtaiset pohjapiirrokset.
Onko tällä asunnolla hyvä vuokrapotentiaali?
Pohjakerroksen asunnot yksityisillä puutarhoilla ovat suosittuja perheiden keskuudessa lomavuokrauksessa Costa del Solilla. Kompleksin palvelut, kuten uima-allas, tennis ja kuntosali, tekevät siitä houkuttelevan lyhytaikaisten vuokralaisten kannalta. Kolmen huoneen asunnot tarjoavat joustavuutta suuremmille perheille.
Mikä on prosessi uuden asunnon ostamiselle Espanjassa?
Hae ensin NIE-numeroa. Maksa sitten varasmaksu ja allekirjoita arras-sopimus 10 % käsirahalla 30 päivän kuluessa. Rakentamisen aikana voi seurata porrastetut maksut. Luovutusvaiheessa allekirjoitat kirjoituksen notaarilla ja maksat loput. Rakentaja toimittaa ensimmäisen käyttöluvan ja asiakirja rekisteröidään kiinteistörekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 134 m²
- Energiatodistus
- G
