Новая трёхкомнатная квартира на первом этаже в Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Спальни2 Ванные134 m²
Описание
Эта трёхкомнатная квартира площадью 134 м2 на первом этаже в Calaburra включает частный сад и прямой доступ на уровне земли. Внутри расположены две ванные комнаты, керамическая плитка, встроенные шкафы и видеодомофон. В комплексе предусмотрено одно парковочное место с возможностью зарядки электромобилей. Стоимость объекта составляет EUR 415 000.Комплекс Las Lagunas de Mijas состоит из 45 домов и находится на расстоянии примерно 4 км от побережья. Дороги A-7 и AP-7 обеспечивают связь с Fuengirola (10 минут) и Marbella (25 минут). В Calaburra расположены несколько местных ресторанов и магазинов, аэропорт Malaga находится в 29 км к северо-востоку. Поля для гольфа расположены в нескольких минутах езды.Цена за квадратный метр составляет EUR 3 097, что является конкурентоспособной ценой для новостройки с тремя спальнями в районе Calaburra. При покупке новостройки взимается 10% IVA и 1,5% налога на имущество. Жители имеют доступ к общему бассейну, теннисному корту, мини-гольфу, спортзалу и охраняемой территории.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 134 m² |
| Этаж | 1 / 3 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 53500195-04 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Терраса
Частный сад
Парковка
Тренажерный зал
Теннисный корт
Рядом с гольфом
Рядом с пляжем
Охрана
Встроенные шкафы
Porcelain tile floors
EV charging
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 4 km
- Супермаркет
- 10 min drive
- Аэропорт
- 25 min (Malaga AGP)
- Гольф
- 5 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Calaburra, Mijas · 36.5180, -4.6533
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,022 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€54,347 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€2,160/year (€180/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,097
Mijas сред.
~€5,080
Разн.
-39%
О районе Calaburra, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы затраты на покупку этой квартиры стоимостью EUR 415 000?
Как новостройка, Вы платите 10% IVA (EUR 41 500) и 1,5% налога на имущество (EUR 6 225). Добавьте нотариальные расходы около EUR 800, регистрацию в реестре земель около EUR 500 и юридические услуги в размере 1% плюс налог (EUR 5 022). Общие дополнительные расходы составляют примерно EUR 54 047.
Какой первоначальный взнос требуется по ипотеке?
Иностранные покупатели должны внести 30-40% первоначального взноса. Для EUR 415 000 это составляет EUR 124 500 - EUR 166 000. Испанские банки в настоящее время предлагают переменные ставки 3,5-4,5% для иностранных заёмщиков с условиями, как правило, до 25 лет.
Какие предполагаемые ежемесячные расходы?
Годовой налог IBI оценивается в EUR 400-650 для новой квартиры в Mijas. Взносы на содержание дома для комплекса с бассейном, теннисным кортом, спортзалом и охраной обычно составляют EUR 70-110 в месяц. Окончательные суммы устанавливаются при официальном учреждении сообщества собственников.
Как организовать просмотр?
Команда OceanHome управляет этим объявлением. Свяжитесь с нами, чтобы забронировать личный визит или видеопросмотр. Мы также можем предоставить брошюру застройщика и подробные планы этажей.
Обладает ли эта недвижимость хорошим потенциалом для сдачи в аренду?
Квартиры на первом этаже с частными садами пользуются спросом у семей для краткосрочной аренды на Costa del Sol. Удобства комплекса, включая бассейн, теннисный корт и спортзал, привлекательны для краткосрочных арендаторов. Трёхкомнатные квартиры предлагают гибкость для больших семей.
Какова процедура покупки новостройки в Испании?
Сначала получите номер NIE. Затем внесите резервный взнос и подпишите контракт arras с 10% первоначальным взносом в течение 30 дней. Поэтапные платежи могут следовать во время строительства. При передаче собственности подпишите escritura у нотариуса и уплатите оставшуюся часть. Застройщик предоставляет первый сертификат занятости, и свидетельство регистрируется в реестре земель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 134 m²
- Энергосертификат
- G
