Ático de 2 Dormitorios en Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos77 m²
Descripción
Con un precio de 485.000 EUR, este ático en la planta superior de Hipódromo-Cerrado del Águila dispone de 2 dormitorios y 2 baños en 77 m2. Hipódromo-Cerrado del Águila es una zona residencial dentro de Mijas. El aeropuerto más cercano está a 20 min (Málaga AGP). El precio de 485.000 EUR equivale a 6.299 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de una obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión patrimonial. Los residentes disfrutan de una piscina comunitaria. Un solarium privado ofrece espacio para relajarse al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 77 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 51169953-04 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Vistas panorámicas
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,869 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€63,244 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€2,160/year (€180/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,299
Mijas media
~€5,080
Dif.
+24%
Sobre Cerros del Águila, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de esta propiedad?
Para esta obra nueva de 485.000 EUR, usted abonará 10% de IVA (48.500 EUR), gastos de escritura del 1,5%, honorarios del notario aproximadamente 900 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 650 EUR, y gastos legales alrededor de 5.869 EUR. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente 63.194 EUR.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes pueden típicamente solicitar un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de 485.000 EUR, una hipoteca del 60% sería 291.000 EUR, requiriendo un depósito de 194.000 EUR. A los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente 1.536 EUR. Los bancos españoles requieren comprobantes de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento para este ático incluyen: el IBI se estima en 500-900 EUR anuales; los gastos de comunidad son típicamente 40-100 EUR mensuales para apartamentos en Mijas; el seguro del hogar oscila entre 200-400 EUR anuales; los gastos de suministros (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también pagan un impuesto anual sobre la renta (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad de este precio.
¿Puedo concertar una visita?
Contacte con OceanHome Team para concertar una visita presencial de este ático en Hipódromo-Cerrado del Águila. También están disponibles visitas en vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas pueden organizarse normalmente en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Mijas cuenta con una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 2 dormitorios en Hipódromo-Cerrado del Águila puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra de propiedad?
Comprar propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a gestionar. Una vez que usted acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y abonar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. El proceso requiere 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 77 m²
- Certificado energético
- G
