2-makuuhuoneen kattohuoneisto Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijaksessa
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet77 m²
Kuvaus
Hintaan 485.000 EUR tämä ylimmän kerroksen kattohuoneisto Hipódromo-Cerrado del Águila tarjoaa 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 77 m2:n alueella. Hipódromo-Cerrado del Águila on asuinalue Mijaksessa. Lähin lentokenttä on 20 min päässä (Málaga AGP). Hinta 485.000 EUR vastaa 6.299 EUR:ia per neliömetri. Energialuokitus on G. Pysäköinti on sisällytetty. Rakennuksessa on hissi. Uudisrakennuksena ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa siirtoveron sijaan. Asukkaat voivat käyttää yhteistä uima-allasta. Yksityinen aurinkoterassa tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen ulkoilmassa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 77 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 51169953-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Terassi
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Panoraamanäkymä
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,869 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€63,244 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€2,160/year (€180/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,299
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
+24%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko tämän kiinteistön ostaminen maksaa?
Tälle uudisrakennukselle hintaan 485.000 EUR maksat 10% arvonlisäveroa (48.500 EUR), leimaveron 1,5%, notaarin palkkiot noin 900 EUR, kiinnitysrekisteri noin 650 EUR ja oikeudellisen avun kulut noin 5.869 EUR. Arvioidut kokonaiskulut ovat noin 63.194 EUR.
Onko asuntolainoitusta saatavilla?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti ottaa lainaa 60-70% ostohinnasta. Tämän 485.000 EUR:n kattohuoneiston kohdalla 60% laina olisi 291.000 EUR, jolloin vaaditaan 194.000 EUR:n käsiraha. Nykyisillä vaihtuvakorkoilla noin 4%, kuukausierät 25 vuoden ajalle olisivat noin 1.536 EUR. Spanjalaiset pankit vaativat tulojen todistuksia, veroilmoituksia ja luottotietoja kotimaastasi.
Mitkä ovat kuukausittaiset kulut?
Tämän kattohuoneiston vuotuiset käyttökulut sisältävät: kiinteistövero arvioidaan 500-900 EUR vuodessa; yhtiövastikkeet ovat tyypillisesti 40-100 EUR kuukaudessa asunnoille Mijaksessa; asuntovakuutus maksaa 200-400 EUR vuodessa; käyttökulut (sähkö, vesi, internet) ovat keskimäärin 150-250 EUR kuukaudessa. Ulkomailla asuvat omistajat maksavat myös vuotuisen tuloveron (IRNR) laskennalliselle vuokra-arvolle, tyypillisesti 300-600 EUR vuodessa tämän hintaisen kiinteistön osalta.
Voinko varata katselun?
Ota yhteyttä OceanHome Team:iin varmistaaksesi henkilökohtaisen katselmuksen tälle kattohuoneistolle Hipódromo-Cerrado del Águila. Video-katselut ovat myös saatavilla ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä välittömästi. Katselut voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin kuluessa.
Mikä on vuokrausmahdollisuus?
Mijaksessa on vahva lomavuokrauksen kysyntä, erityisesti Pohjois-Euroopan matkailijoilta talvikuukausina ja espanjalaisilta turisteilta kesällä. 2-makuuhuoneen kattohuoneisto Hipódromo-Cerrado del Águila voi houkutella varauksia ympäri vuoden. Tarvitset matailun luvan aluehallintovirastolta. Huomaa, että vuokratulot ovat veronalaisia ulkomaisille henkilöille Espanjassa.
Kuinka kiinteistön ostaminen toimii?
Kiinteistön ostaminen Espanjassa edellyttää NIE-numeroa, jossa asianajaja voi auttaa. Kun hinta on sovittu, varaukseen vakuus varmistaa omaisuuden. Seuraavaksi allekirjoitat arras-sopimuksen 10% talletuksella 2-4 viikossa. Viimeinen vaihe on kirjoituksen allekirjoittaminen notaarilla ja jäljellä olevan saldon maksaminen. Asianajaja hoitaa due diligence -tarkastukset, varmistaa, että omaisuudella ei ole velkoja tai juridisia ongelmia. Prosessinsa kestää 6-10 viikkoa tarjouksesta valmistumiseen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Energiatodistus
- G
