1 / 45

Penthouse 2 sovrum - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Cerros del Águila, Mijas · Malaga

2 Sovrum2 Badrum77 m²

Beskrivning

Beläget i det charmiga området Las Lagunas de Mijas erbjuder detta bostadsområde ett urval av bostäder designade för att njuta av det medelhavslivet. Utbudet inkluderar lägenheter, markplan och takvåningar, var och en noggrant designad för att maximera komfort och funktionalitet. Fastigheterna har havsutsikt, vilket gör att boende kan njuta av omgivningens skönhet från sitt eget hem. Läget är idealiskt för dem som söker en balans mellan lugn och tillgänglighet, med havet bara 4 km bort och flygplatsen 48 km bort, vilket underlättar både fritid och resor. Bostäderna är utrustade med moderna vitvaror och inbyggda garderober, vilket säkerställer att varje utrymme är praktiskt och effektivt. Fastigheternas planlösning varierar mellan två och tre sovrum, alla med två badrum, vilket gör dem perfekta för familjer eller par som söker extra utrymme. Dessutom inkluderar varje bostad en terrass, idealisk för att njuta av det varma klimatet och den panoramiska utsikten. Takvåningarna erbjuder den extra fördelen av en solterrass, vilket ger ett privat utomhusutrymme för avkoppling eller underhållning av gäster. UTOMHUSOMRÅDEN Exteriörerna i detta bostadsområde i Las Lagunas de Mijas är designade för att komplettera den medelhavslivsstilen. Bostäderna, som inkluderar lägenheter, markplan och takvåningar, ligger på en privilegierad plats som erbjuder havsutsikt, vilket gör att boende kan njuta av imponerande landskap från sina egna hem. Närheten till havet, bara 4 km bort, gör det enkelt att njuta av stranddagar och vattenaktiviteter. Varje fastighet har en terrass, vilket ger ett privat utomhusutrymme där boende kan koppla av och njuta av regionens milda klimat. Takvåningarna inkluderar dessutom en solterrass, vilket erbjuder ett extra utrymme för att njuta av solen och utsikten. Närvaron av ett garage i varje bostad säkerställer att boende har en säker och bekväm plats att parkera sina fordon. Läget erbjuder också enkel tillgång till flygplatsen, belägen 48 km bort, vilket underlättar internationella och nationella resor. Denna balans mellan tillgänglighet och lugn gör detta bostadsområde till ett attraktivt alternativ för dem som söker ett hem på Costa del Sol. INOMHUSOMRÅDEN Den inre designen av bostäderna i detta bostadsområde i Las Lagunas de Mijas är tänkt att erbjuda maximal komfort och funktionalitet. Typologialternativen inkluderar lägenheter, markplan och takvåningar, var och en utrustad med moderna funktioner som förbättrar livskvaliteten. Integrerade vitvaror och inbyggda garderober är standard i alla fastigheter, vilket säkerställer att varje utrymme är praktiskt och effektivt. Bostäderna finns i konfigurationer med två och tre sovrum, alla med två badrum, vilket gör dem idealiska för familjer eller par som behöver extra utrymme. Planlösningen inkluderar en terrass i varje fastighet, vilket ger ett privat utomhusutrymme för att njuta av det medelhavsklimatet och havsutsikten. Takvåningarna erbjuder den extra fördelen av en solterrass, ett perfekt utrymme för avkoppling eller underhållning av gäster. Uppmärksamheten på detaljer i den inre designen säkerställer att varje hem är en mysig och funktionell tillflyktsort, anpassad till moderna boendes behov. Kombinationen av praktiska och estetiska funktioner gör dessa bostäder till ett attraktivt alternativ för dem som söker ett hem på Costa del Sol. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma områdena i detta bostadsområde i Las Lagunas de Mijas är designade för att erbjuda boende en bekväm och trevlig livsmiljö. Komplexet har stora trädgårdsområden, vilket ger en grön plats där boende kan koppla av och njuta av utomhusluften. Dessa områden är perfekta för lugna promenader eller för att barn ska kunna leka säkert. Dessutom inkluderar bostadsområdet en gemensam pool, en idealisk plats för att svalka sig under varma sommardagar och socialisera med grannarna. Poolen är omgiven av viloplatser, vilket erbjuder ett utrymme där boende kan sola och njuta av det medelhavsklimatet. Komplexet har också en gemensam parkering, vilket säkerställer att alla boende har tillgång till en säker och bekväm plats att parkera sina fordon. Dessa gemensamma faciliteter är designade för att förbättra boendes livskvalitet, vilket ger bekvämlighet och möjligheter till social interaktion.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypPenthouse
Sovrum2
Badrum2
Boarea77 m²
Våning2
EnergicertifikatG
Referens51169953-04

Utrustning

Gemensam pool
Nära strand
Terrass
Solarium
Parkering
Hiss
Parkering (2 platser)
Panoramautsikt

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€55,775
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,869
Comunidad€115/mo
IBI€780/yr
Total~€63,244 (13.0%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€780/yr

€65/month

Total€2,160/year (€180/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€6,299

Mijas genomsn.

~€5,080

Diff.

+24%


Om Cerros del Águila, Mijas

Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 485,000, you will pay 10% IVA (EUR 48,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,869. Total estimated costs come to approximately EUR 63,194.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 485,000, a 60% mortgage would be EUR 291,000, requiring a deposit of EUR 194,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1536. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this penthouse in Hipódromo-Cerrado del Águila. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Hipódromo-Cerrado del Águila can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€485,000€6,299/m²

Ref: 51169953-04

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
penthouse
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
77
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall