Penthouse 2 Schlafzimmer - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Schlafzimmer2 Badezimmer77 m²
Beschreibung
In der charmanten Gegend von Las Lagunas de Mijas gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl an Wohnungen, die für das mediterrane Leben konzipiert sind. Das Angebot umfasst Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser, die jeweils sorgfältig gestaltet sind, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Immobilien bieten Meerblick, sodass die Bewohner die Schönheit der Umgebung vom Komfort ihres Zuhauses aus genießen können. Die Lage ist ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugänglichkeit suchen, mit dem Meer nur 4 km entfernt und dem Flughafen 48 km entfernt, was sowohl Freizeit als auch Reisen erleichtert. Die Wohnungen sind mit modernen Geräten und Einbauschränken ausgestattet, die sicherstellen, dass jeder Raum praktisch und effizient ist. Die Aufteilung der Immobilien variiert zwischen zwei und drei Schlafzimmern, alle mit zwei Bädern, was sie perfekt für Familien oder Paare macht, die zusätzlichen Platz benötigen. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über eine Terrasse, ideal, um das warme Klima und die Panoramablicke zu genießen. Die Penthäuser bieten den zusätzlichen Vorteil eines Solariums, das einen privaten Außenbereich zum Entspannen oder Unterhalten von Gästen bietet. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage in Las Lagunas de Mijas sind so gestaltet, dass sie den mediterranen Lebensstil ergänzen. Die Wohnungen, die Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser umfassen, befinden sich in einer privilegierten Lage mit Meerblick, sodass die Bewohner beeindruckende Landschaften von ihren eigenen Häusern aus genießen können. Die Nähe zum Meer, nur 4 km entfernt, erleichtert es, Strandtage und Wassersportaktivitäten zu genießen. Jede Immobilie verfügt über eine Terrasse, die einen privaten Außenbereich bietet, in dem die Bewohner entspannen und das milde Klima der Region genießen können. Die Penthäuser verfügen zudem über ein Solarium, das zusätzlichen Raum bietet, um die Sonne und die Aussicht zu genießen. Die Anwesenheit einer Garage in jeder Wohnung stellt sicher, dass die Bewohner einen sicheren und bequemen Platz zum Parken ihrer Fahrzeuge haben. Die Lage bietet auch einfachen Zugang zum Flughafen, der 48 km entfernt ist, was internationale und nationale Reisen erleichtert. Dieses Gleichgewicht zwischen Zugänglichkeit und Ruhe macht diese Wohnanlage zu einer attraktiven Option für diejenigen, die ein Zuhause an der Costa del Sol suchen. INNENBEREICHE Das Innendesign der Wohnungen in dieser Wohnanlage in Las Lagunas de Mijas ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Typologieoptionen umfassen Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser, die jeweils mit modernen Merkmalen ausgestattet sind, die die Lebensqualität verbessern. Integrierte Geräte und Einbauschränke sind in allen Immobilien Standard und sorgen dafür, dass jeder Raum praktisch und effizient ist. Die Wohnungen sind in Konfigurationen mit zwei und drei Schlafzimmern erhältlich, alle mit zwei Bädern, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die zusätzlichen Platz benötigen. Die Aufteilung umfasst eine Terrasse in jeder Immobilie, die einen privaten Außenbereich bietet, um das mediterrane Klima und den Meerblick zu genießen. Die Penthäuser bieten den zusätzlichen Vorteil eines Solariums, einem perfekten Raum zum Entspannen oder Unterhalten von Gästen. Die Liebe zum Detail im Innendesign stellt sicher, dass jedes Zuhause ein einladender und funktionaler Rückzugsort ist, der auf die Bedürfnisse moderner Bewohner zugeschnitten ist. Die Kombination aus praktischen und ästhetischen Merkmalen macht diese Wohnungen zu einer attraktiven Option für diejenigen, die ein Zuhause an der Costa del Sol suchen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche dieser Wohnanlage in Las Lagunas de Mijas sind so gestaltet, dass sie den Bewohnern eine komfortable und angenehme Lebensumgebung bieten. Die Anlage verfügt über weitläufige Gartenanlagen, die einen grünen Raum bieten, in dem die Bewohner entspannen und die frische Luft genießen können. Diese Bereiche sind perfekt für ruhige Spaziergänge oder für Kinder, um sicher zu spielen. Darüber hinaus umfasst die Wohnanlage einen Gemeinschaftspool, einen idealen Ort, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen und mit den Nachbarn zu sozialisieren. Der Pool ist von Ruhebereichen umgeben, die einen Raum bieten, in dem die Bewohner sonnenbaden und das mediterrane Klima genießen können. Die Anlage verfügt auch über einen Gemeinschaftsparkplatz, der sicherstellt, dass alle Bewohner Zugang zu einem sicheren und bequemen Platz zum Parken ihrer Fahrzeuge haben. Diese Gemeinschaftseinrichtungen sind darauf ausgelegt, die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern, indem sie Komfort und Möglichkeiten zur sozialen Interaktion bieten.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Etage | 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 51169953-04 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Panoramablick
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,869 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€63,244 (13.0%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€2,160/year (€180/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€6,299
Mijas Durchschn.
~€5,080
Diff.
+24%
Über Cerros del Águila, Mijas
Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 485,000, you will pay 10% IVA (EUR 48,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,869. Total estimated costs come to approximately EUR 63,194.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 485,000, a 60% mortgage would be EUR 291,000, requiring a deposit of EUR 194,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1536. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this penthouse in Hipódromo-Cerrado del Águila. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Hipódromo-Cerrado del Águila can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 77 m²
- Energieausweis
- G


