Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en Las Flores, Mijas

Para esta vivienda de nueva construcción a EUR 250.800, deberá abonar el 10% de IVA (EUR 25.080), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de alrededor de EUR 3.035. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 33.427.

Los compradores no residentes generalmente pueden financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 250.800, una hipoteca del 60% sería EUR 150.480, requiriendo un depósito de EUR 100.320. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 794. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.

Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima entre EUR 350-600 anuales; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Mijas; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también abonan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este precio.

Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita en persona de este apartamento en Las Flores. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente pueden organizarse en 24-48 horas.

Mijas tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 1 dormitorio en Las Flores puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.

Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un depósito del 10%. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar la existencia de deudas y confirmar los permisos de obra. La venta se completa en la notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.