Wohnung 1 Schlafzimmer - Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
1 Schlafzimmer1 Badezimmer262 m²
Beschreibung
In der charmanten Gegend von Las Lagunas de Mijas gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl von 40 Immobilien, darunter Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser. Die Lage ist ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugänglichkeit suchen, mit dem Meer nur 2 km entfernt und dem Flughafen in 25 km Entfernung. Dieses Gebiet ist perfekt, um die Costa del Sol zu genießen, und bietet eine ruhige und gut angebundene Umgebung. AUSSENBEREICHE Der Außenbereich dieser Wohnanlage ist so gestaltet, dass er das mediterrane Klima optimal nutzt. Die Immobilien verfügen über Terrassen, die den Bewohnern ermöglichen, die Aussicht auf die natürliche Umgebung zu genießen. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Meer, nur 1,8 km entfernt, die Möglichkeit, den Strand in wenigen Minuten zu erreichen. Die gemeinschaftlichen Gartenanlagen bieten einen grünen Raum zur Erholung und Entspannung. INNENBEREICHE Die Wohnungen sind mit modernen Merkmalen ausgestattet, die Komfort und Funktionalität gewährleisten. Alle Immobilien verfügen über eine Video-Gegensprechanlage, Haushaltsgeräte und Einbauschränke, die eine praktische und einladende Umgebung schaffen. Die Aufteilung umfasst Optionen mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über eine Garage, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die für das Wohlbefinden und die Erholung der Bewohner konzipiert sind. Besonders hervorzuheben sind die Gartenanlagen, die eine grüne und entspannende Umgebung bieten. Die Bewohner können einen Gemeinschaftspool genießen, ideal zum Abkühlen an warmen Tagen, und ein Gemeinschaftsfitnessstudio, das es ermöglicht, einen aktiven Lebensstil zu führen, ohne das Haus zu verlassen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 262 m² |
| Etage | 1 / 5 |
| Baujahr | 2008 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 39125271-02 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Parkplatz
Aufzug
Fitnessraum
Einbauschränke
Terrasse
Fitnessraum
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Las Flores, Mijas · 36.5368, -4.6421
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,842 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,035 |
| Comunidad | €185/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€33,477 (13.3%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€185/mo
€2,220/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€2,620/year (€218/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€957
Mijas Durchschn.
~€5,080
Diff.
-81%
Über Las Flores, Mijas
Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 250,800, you will pay 10% IVA (EUR 25,080), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,035. Total estimated costs come to approximately EUR 33,427.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 250,800, a 60% mortgage would be EUR 150,480, requiring a deposit of EUR 100,320. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 794. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 1-bedroom apartment in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 262 m²
- Energieausweis
- G


