Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos84 m²
Descripción
Por EUR 523.250, este apartamento de 2 dormitorios en Las Flores ofrece 84 m² con 2 baños. Las Flores es una zona residencial dentro de Mijas. El aeropuerto más cercano está a 20 min (Málaga AGP). El precio de EUR 523.250 equivale a EUR 6.229 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 84 m² |
| Planta | 4 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 36382980-04 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Gimnasio
Seguridad
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Flores, Mijas · 36.5380, -4.6361
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,174 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,331 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €840/yr |
| Total | ~€68,555 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€840/yr
€70/month
Total€2,040/year (€170/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,229
Mijas media
~€5,080
Dif.
+23%
Sobre Las Flores, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de esta propiedad?
Para esta obra nueva a EUR 523.250, pagará el 10% de IVA (EUR 52.325), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales alrededor de EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de unos EUR 6.331. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 68.505.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes normalmente pueden obtener un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 523.250, una hipoteca del 60% sería EUR 313.950, requiriendo una entrada de EUR 209.300. A los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.657. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costes de funcionamiento anuales de este apartamento incluyen: el IBI se estima entre EUR 500-900 por año; las cuotas comunitarias son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Mijas; el seguro del hogar ronda EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuestos anuales (IRNR) sobre un valor de alquiler teórico, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con el Equipo OceanHome para concertar una visita en persona de este apartamento en Las Flores. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no pueden visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Mijas tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, especialmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Las Flores puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudarlo a obtener. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma el contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El último paso es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 84 m²
- Certificado energético
- G
