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Wohnung 2 Schlafzimmer - Las Flores, Mijas

Las Flores, Mijas · Malaga

2 Schlafzimmer2 Badezimmer84 m²

Beschreibung

In der charmanten Gegend von Las Lagunas de Mijas gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile anpassen. Mit insgesamt 170 Einheiten können die Bewohner zwischen Apartments, Erdgeschossen und Penthäusern wählen, die alle darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Lage ist ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugänglichkeit suchen, da sie nur 2 km vom Meer und 24 km vom Flughafen entfernt ist, was sowohl den Genuss des Strandes als auch die Mobilität erleichtert. Darüber hinaus bieten viele der Immobilien beeindruckende Meerblicke, die dem Wohnerlebnis eine besondere Note verleihen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnungen sind so gestaltet, dass sie die natürliche Umgebung von Las Lagunas de Mijas ergänzen. Jede Immobilie verfügt über einen privaten Garten, der einen persönlichen grünen Raum bietet, um das mediterrane Klima zu genießen. Die großzügigen Terrassen sind perfekt, um im Freien zu entspannen, unter den Sternen zu speisen oder einfach den Meerblick zu genießen. Die Nähe zum Meer, nur 2 km entfernt, ermöglicht es den Bewohnern, jederzeit Küstenspaziergänge und Wassersportaktivitäten zu genießen. Die Integration dieser äußeren Elemente stellt sicher, dass jedes Zuhause nicht nur ein Ort zum Leben ist, sondern auch ein Rückzugsort, um die natürliche Umgebung zu genießen. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist sorgfältig gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu bieten. Die verfügbaren Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser verfügen über eine Aufteilung mit 1 bis 4 Schlafzimmern und 1 bis 3 Bädern, die sich an unterschiedliche familiäre Bedürfnisse anpassen. Einbauschränke sind eine Standardausstattung, die effizienten Stauraum bietet und die Räume ordentlich hält. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über eine Garage, die Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge gewährleistet. Die Liebe zum Detail im Innendesign sorgt dafür, dass jeder Raum einladend und praktisch ist, ideal für den Alltag. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage sind darauf ausgelegt, einen aktiven und sozialen Lebensstil zu fördern. Die Bewohner können weitläufige Gartenanlagen genießen, die perfekt zum Spazierengehen oder Entspannen im Freien sind. Der Gemeinschaftspool bietet einen erfrischenden Ort zum Schwimmen und geselligen Beisammensein während der wärmeren Monate. Darüber hinaus ist das gemeinschaftliche Fitnessstudio ausgestattet, um den Bedürfnissen derjenigen gerecht zu werden, die einen gesunden Lebensstil pflegen möchten, ohne das Haus zu verlassen. Diese Einrichtungen stellen sicher, dass die Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Freizeit- und Wellnessoptionen haben und eine aktive und verbundene Gemeinschaft fördern.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche84 m²
Etage4 / 5
EnergieausweisG
Referenz36382980-04

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Garten
Parkplatz
Aufzug
Fitnessraum
Sicherheit
Privater Garten

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Las Flores, Mijas · 36.5380, -4.6361


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€60,174
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,331
Comunidad€100/mo
IBI€840/yr
Total~€68,555 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€840/yr

€70/month

Total€2,040/year (€170/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€6,229

Mijas Durchschn.

~€5,080

Diff.

+23%


Über Las Flores, Mijas

Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 523,250, you will pay 10% IVA (EUR 52,325), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,331. Total estimated costs come to approximately EUR 68,505.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 523,250, a 60% mortgage would be EUR 313,950, requiring a deposit of EUR 209,300. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1657. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€523,250€6,229/m²

Ref: 36382980-04

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
84
Energieausweis
G
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