Новая квартира с 2 спальнями в Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
2 Спальни2 Ванные84 m²
Описание
Квартира с 2 спальнями в Las Flores площадью 84 м² с 2 ванными комнатами предлагается по цене EUR 523,250. Las Flores – жилой район в Mijas. Ближайший аэропорт (Málaga AGP) находится в 20 минутах езды. Стоимость EUR 523,250 составляет EUR 6,229 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковка включена. В здании установлен лифт. Как новое строение, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу прав собственности. Жители имеют доступ к общему плавательному бассейну. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 84 m² |
| Этаж | 4 / 5 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 36382980-04 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Сад
Парковка
Лифт
Тренажерный зал
Охрана
Частный сад
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Las Flores, Mijas · 36.5380, -4.6361
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,174 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,331 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €840/yr |
| Total | ~€68,555 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€840/yr
€70/month
Total€2,040/year (€170/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€6,229
Mijas сред.
~€5,080
Разн.
+23%
О районе Las Flores, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого объекта недвижимости?
Для этого нового строения по цене EUR 523,250 Вы заплатите 10% НДС (EUR 52,325), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги примерно EUR 1200, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 800 и юридические услуги около EUR 6,331. Общие расчётные затраты составляют приблизительно EUR 68,505.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут занять от 60 до 70% от цены покупки. Для этой квартиры по цене EUR 523,250 ипотека на 60% составит EUR 313,950, требующая первоначального взноса EUR 209,300. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят приблизительно EUR 1657. Испанские банки требуют справку о доходах, налоговые декларации и кредитный отчёт из Вашей страны.
Какие ежемесячные расходы?
Годовые текущие расходы для этой квартиры включают: имущественный налог IBI оценивается в EUR 500-900 в год; взносы на содержание дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Mijas; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовый налог на доход (IRNR) на основе условной арендной стоимости, обычно EUR 300-600 в год для объекта по этой цене.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с командой OceanHome для организации личного просмотра этой квартиры в Las Flores. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут приехать немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Mijas имеет сильный спрос на краткосрочную аренду для туристов, особенно от северноевропейских гостей в зимние месяцы и испанских туристов летом. Квартира с 2 спальнями в Las Flores может привлекать бронирования в течение всего года. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Обратите внимание, что доход от аренды облагается испанским налогом для иностранцев.
Как проходит процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который Ваш адвокат может помочь получить. После согласования цены, резервирующий залог закрепляет объект. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Последний этап – подписание escritura у нотариуса и оплата оставшегося баланса. Ваш адвокат проводит проверку, убеждаясь, что объект не имеет задолженности или юридических проблем. Позвольте 6-10 недель от предложения до завершения сделки.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 84 m²
- Энергосертификат
- G
