1 / 8

Lägenhet 2 sovrum - Las Flores, Mijas

Las Flores, Mijas · Malaga

2 Sovrum2 Badrum84 m²

Beskrivning

Beläget i det charmiga området Las Lagunas de Mijas erbjuder detta bostadskomplex en mängd olika boendealternativ som passar olika behov och livsstilar. Med totalt 170 enheter kan invånarna välja mellan lägenheter, bottenvåningar och takvåningar, alla designade för att maximera komfort och funktionalitet. Platsen är idealisk för dem som söker en balans mellan lugn och tillgänglighet, eftersom det ligger bara 2 km från havet och 24 km från flygplatsen, vilket underlättar både strandnjutning och resor. Dessutom erbjuder många av fastigheterna imponerande havsutsikt, vilket ger en speciell touch till upplevelsen av att bo här. UTOMHUSOMRÅDEN Utsidan av dessa bostäder är designad för att komplettera den naturliga miljön i Las Lagunas de Mijas. Varje fastighet har en privat trädgård, vilket ger ett personligt grönt utrymme för att njuta av det medelhavsklimatet. De rymliga terrasserna är perfekta för att koppla av utomhus, äta middag under stjärnorna eller helt enkelt njuta av havsutsikten. Närheten till havet, bara 2 km bort, gör att invånarna kan njuta av kustpromenader och vattenaktiviteter när som helst. Integrationen av dessa utomhuselement säkerställer att varje hem inte bara är en plats att bo på, utan också en fristad för att njuta av den naturliga omgivningen. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna är noggrant designad för att erbjuda komfort och funktionalitet. De tillgängliga lägenheterna, bottenvåningarna och takvåningarna har en planlösning som inkluderar 1 till 4 sovrum och 1 till 3 badrum, anpassade till olika familjebehov. Inbyggda garderober är en standardfunktion, vilket ger effektiv förvaring och håller utrymmena organiserade. Dessutom inkluderar varje bostad ett garage, vilket säkerställer bekvämlighet och säkerhet för fordonen. Uppmärksamheten på detaljer i interiördesignen garanterar att varje utrymme är välkomnande och praktiskt, idealiskt för vardagen. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma områdena i bostadsområdet är utformade för att främja en aktiv och social livsstil. Invånarna kan njuta av stora trädgårdsområden, perfekta för promenader eller avkoppling utomhus. Den gemensamma poolen erbjuder en uppfriskande plats för simning och socialisering under de varmare månaderna. Dessutom är det gemensamma gymmet utrustat för att tillgodose behoven hos dem som vill upprätthålla en hälsosam livsstil utan att lämna hemmet. Dessa faciliteter säkerställer att invånarna har tillgång till en mängd olika fritids- och välbefinnandealternativ, vilket främjar en aktiv och sammanhållen gemenskap.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypLägenhet
Sovrum2
Badrum2
Boarea84 m²
Våning4 / 5
EnergicertifikatG
Referens36382980-04

Utrustning

Gemensam pool
Nära strand
Trädgård
Parkering
Hiss
Gym
Säkerhet
Privat trädgård

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

Las Flores, Mijas · 36.5380, -4.6361


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€60,174
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,331
Comunidad€100/mo
IBI€840/yr
Total~€68,555 (13.1%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€840/yr

€70/month

Total€2,040/year (€170/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€6,229

Mijas genomsn.

~€5,080

Diff.

+23%


Om Las Flores, Mijas

Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 523,250, you will pay 10% IVA (EUR 52,325), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,331. Total estimated costs come to approximately EUR 68,505.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 523,250, a 60% mortgage would be EUR 313,950, requiring a deposit of EUR 209,300. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1657. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€523,250€6,229/m²

Ref: 36382980-04

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
apartment
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
84
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall