Uusi 2-huoneen huoneisto Las Floresissa, Mijasissa
Las Flores, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet84 m²
Kuvaus
EUR 523.250 hintaisessa huoneistossa Las Floresissa on 84 m² ja 2 kylpyhuonetta. Las Flores on asuinalue Mijasissa. Lähin lentokenttä on 20 min päässä (Málaga AGP). EUR 523.250 hinnan neliömetrihinta on EUR 6.229. Energiatehokkuusluokitus on G. Pysäköinti sisältyy hintaan. Rakennuksessa on hissi. Uusina huoneistoina ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa kaupanvaihtoveron sijaan. Asukkaat voivat käyttää yhteistä uima-allasta. Puutarha tarjoaa lisäksi ulkoavaruutta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 84 m² |
| Kerros | 4 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 36382980-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Puutarha
Pysäköinti
Hissi
Kuntosali
Turvallisuus
Yksityinen puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Flores, Mijas · 36.5380, -4.6361
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,174 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,331 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €840/yr |
| Total | ~€68,555 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€840/yr
€70/month
Total€2,040/year (€170/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,229
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
+23%
Tietoa alueesta Las Flores, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko tämä kiinteistö maksaa?
Tämä uusi huoneisto EUR 523.250 hintaan sisältää 10% arvonlisäveron (EUR 52.325), 1,5% leimaveron, notaarin palkkiot noin EUR 1.200, kiinteistörekisterin maksut noin EUR 800 ja oikeudellisen palvelun EUR 6.331. Arvioitu kokonaiskustannus on noin EUR 68.505.
Onko asuntorahoitusta saatavilla?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60-70% ostohinnan. Tässä EUR 523.250 huoneistossa 60% asuntolaina olisi EUR 313.950, joka vaatii EUR 209.300 käsirahaa. Nykyisillä noin 4% vaihtuvakorkoilla kuukausimaksut 25 vuodella olisivat noin EUR 1.657. Espanjalaiset pankit vaativat tulon todistuksena veroilmoitukset ja luottoraportin kotimaan viranomaisesta.
Mitkä ovat kuukausittaiset kulut?
Tämän huoneiston vuosittaiset kulut sisältävät: kiinteistöveron, joka on arviolta EUR 500-900 vuodessa; yhteisiä kuluja tyypillisesti EUR 40-100 kuukaudessa Mijasissa sijaitsevissa huoneistoissa; kotivakuutus EUR 200-400 vuodessa; palvelukulut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin EUR 150-250 kuukaudessa. Ulkomailla asuvat omistajat maksavat myös vuosittaisen tuloveronkantaa (IRNR) laskennallisen vuokra-arvon perusteella, tyypillisesti EUR 300-600 vuodessa tämänhintaiselle kiinteistölle.
Voinko varata katselun?
Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin järjestääksesi henkilökohtaisen katselmuksen tälle huoneistolle Las Floresissa. Videokatselua on saatavilla myös ulkomaisen ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Katselun voi yleensä järjestää 24-48 tunnin kuluessa.
Mikä on vuokrapotentiaali?
Mijasissa on vahva lomanvuokrauksen kysyntä, erityisesti pohjoiseurooppalaisilta vierailijailta talvikuukausien aikana ja espanjalaisilta matkailijoilta kesällä. 2-huoneen huoneisto Las Floresissa voi houkutella varauksia ympäri vuoden. Tarvitset turistilisenssin aluehallinnolta. Huomaa, että vuokratulot ovat veronalaisia ulkomaille muuttaneille Espanjassa.
Kuinka kiinteistöjen osto toimii?
Kiinteistön osto Espanjassa vaatii NIE-numeron, jonka lakimies voi auttaa hankkimaan. Kun sovitte hinnasta, varaustalletuksella varmistetaan kiinteistö. Sitten allekirjoitatte arras-sopimuksen 10% talletuksella 2-4 viikon kuluessa. Viimeinen vaihe on escritura-asiakirjan allekirjoittaminen notaarilla ja jäljellä olevan summan maksaminen. Lakimies hoitaa due diligence-tarkastukset, tarkistaen, että kiinteistöllä ei ole velkoja tai oikeudellisia ongelmia. Sallittava aika tarjouksesta valmistumiseen on 6-10 viikkoa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Energiatodistus
- G
