Apartamento de 2 Dormitorios en Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos98 m²
Descripción
Un apartamento de 98 m² con 2 dormitorios en la zona de Las Flores de Mijas, con un precio de EUR 385.600. Las Flores es una zona residencial dentro de Mijas. El aeropuerto más cercano está a 20 min (Málaga AGP). El precio de EUR 385.600 equivale a EUR 3.935 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 98 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 44552938-02 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Gimnasio
Seguridad
Domótica
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Flores, Mijas · 36.5366, -4.6422
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,344 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,666 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€50,610 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,940/year (€162/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,935
Mijas media
~€5,080
Dif.
-23%
Sobre Las Flores, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de EUR 385.600, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 38.560), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales alrededor de EUR 4.666. El coste total estimado es de aproximadamente EUR 50.560.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 385.600, una hipoteca del 60% sería EUR 231.360, requiriendo un depósito de EUR 154.240. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.221. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Qué gastos continuos debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima entre EUR 500-900 anuales; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Mijas; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta (IRNR) anualmente sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad en este rango de precios.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con OceanHome Team para organizar una visita presencial de este apartamento en Las Flores. También están disponibles visitas por vídeo para compradores internacionales que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden organizarse generalmente en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Mijas tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Las Flores puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con una entrada del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y confirmar los permisos de planificación. La venta se formaliza en una notaría donde se firma y registra la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 98 m²
- Certificado energético
- G
