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Wohnung 2 Schlafzimmer - Las Flores, Mijas

Las Flores, Mijas · Malaga

2 Schlafzimmer2 Badezimmer98 m²

Beschreibung

In der charmanten Gegend von Las Lagunas de Mijas gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl von 63 Wohnungen, darunter Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine ruhige, aber gut angebundene Umgebung suchen, da sie nur 2 km vom Meer und 26 km vom Flughafen entfernt ist, was sowohl den Zugang zum Strand als auch zu internationalen Verbindungen erleichtert. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität bieten, mit Optionen von 1, 2 und 3 Schlafzimmern und bis zu 3 Bädern, die sich an verschiedene familiäre und persönliche Bedürfnisse anpassen. AUSSENBEREICHE Der Außenbereich dieser Wohnresidenz in Las Lagunas de Mijas ist darauf ausgelegt, das mediterrane Klima optimal zu nutzen. Die Wohnungen verfügen über private Terrassen, die sich perfekt zum Entspannen im Freien und zum Genießen der Aussicht eignen. Darüber hinaus bietet der Komplex großzügige Gartenanlagen, die zum Spazierengehen und Genießen der Natur einladen, ohne das Haus zu verlassen. Die Nähe zum Meer, nur 2 km entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und Outdoor-Aktivitäten am Strand zu genießen. INNENBEREICHE Die Wohnungen sind mit modernen Merkmalen ausgestattet, die Komfort und Effizienz gewährleisten. Die Böden aus Feinsteinzeug verleihen einen eleganten Touch und sind pflegeleicht. Die Technologie ist mit Smart-Home-Systemen und Video-Gegensprechanlagen präsent, die die Haussteuerung und Sicherheit erleichtern. Alle Wohnungen verfügen über Klimaanlagen, um Komfort zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Einbauschränke bieten praktischen und effizienten Stauraum, während die Einbeziehung von Haushaltsgeräten in der Küche den Alltag erleichtert. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage verfügt über eine Reihe von Gemeinschaftseinrichtungen, die darauf ausgelegt sind, die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern. Dazu gehört ein Gemeinschafts-Fitnessstudio, ideal, um einen aktiven Lebensstil zu pflegen, ohne sich fortbewegen zu müssen. Der Gemeinschaftspool bietet einen erfrischenden Raum, um die Sonne zu genießen und sich zu entspannen. Darüber hinaus verfügt der Komplex über eine Gemeinschaftsgarage und Parkplätze, die Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner bieten. Die Gartenanlagen ergänzen diese Einrichtungen und schaffen eine angenehme und einladende Umgebung für alle.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche98 m²
Etage3
EnergieausweisG
Referenz44552938-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Garten
Parkplatz
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Fitnessraum
Sicherheit
Smart-Home

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Las Flores, Mijas · 36.5366, -4.6422


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€44,344
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,666
Comunidad€110/mo
IBI€620/yr
Total~€50,610 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€620/yr

€52/month

Total€1,940/year (€162/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,935

Mijas Durchschn.

~€5,080

Diff.

-23%


Über Las Flores, Mijas

Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 385,600, you will pay 10% IVA (EUR 38,560), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,666. Total estimated costs come to approximately EUR 50,560.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 385,600, a 60% mortgage would be EUR 231,360, requiring a deposit of EUR 154,240. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1221. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€385,600€3,935/m²

Ref: 44552938-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
98
Energieausweis
G
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