Lägenhet 2 sovrum - Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum98 m²
Beskrivning
Beläget i det charmiga området Las Lagunas de Mijas erbjuder denna bostadsrättsförening ett urval av 63 bostäder inklusive lägenheter, bottenvåningar och takvåningar. Läget är idealiskt för dem som söker en lugn men väl ansluten miljö, eftersom det ligger bara 2 km från havet och 26 km från flygplatsen, vilket underlättar både tillgång till stranden och internationella förbindelser. Bostäderna är designade för att erbjuda maximal komfort och funktionalitet, med alternativ på 1, 2 och 3 sovrum och upp till 3 badrum, anpassade till olika familje- och personliga behov. UTOMHUSOMRÅDEN Den yttre miljön i denna bostadsrättsförening i Las Lagunas de Mijas är utformad för att maximera njutningen av det medelhavsklimatet. Bostäderna har privata terrasser, perfekta för att koppla av utomhus och njuta av utsikten. Dessutom erbjuder komplexet stora trädgårdsområden som inbjuder till promenader och att njuta av naturen utan att lämna hemmet. Närheten till havet, bara 2 km bort, gör det möjligt att njuta av havsbrisen och utomhusaktiviteter på stranden. INOMHUSOMRÅDEN Bostäderna är utrustade med moderna funktioner som garanterar komfort och effektivitet. Klinkergolv ger en elegant touch och är lätta att underhålla. Tekniken är närvarande med hemautomationssystem och videoporttelefon, vilket underlättar kontrollen av hemmet och säkerheten. Alla bostäder har luftkonditionering för att säkerställa komfort året runt. Inbyggda garderober erbjuder praktisk och effektiv förvaring, medan inkluderingen av vitvaror i köket underlättar vardagen. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadsrättsföreningen har en rad gemensamma faciliteter utformade för att förbättra livskvaliteten för sina boende. Bland dessa finns ett gemensamt gym, idealiskt för att upprätthålla en aktiv livsstil utan att behöva resa. Den gemensamma poolen erbjuder en uppfriskande plats för att njuta av solen och koppla av. Dessutom har komplexet ett gemensamt garage och parkeringsområden, vilket ger bekvämlighet och säkerhet för boendes fordon. Trädgårdsområdena kompletterar dessa faciliteter och skapar en trevlig och välkomnande miljö för alla.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 98 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 44552938-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Trädgård
Parkering
Hiss
Parkering (2 platser)
Gym
Säkerhet
Hemautomation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Flores, Mijas · 36.5366, -4.6422
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,344 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,666 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€50,610 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,940/year (€162/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,935
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
-23%
Om Las Flores, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 385,600, you will pay 10% IVA (EUR 38,560), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,666. Total estimated costs come to approximately EUR 50,560.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 385,600, a 60% mortgage would be EUR 231,360, requiring a deposit of EUR 154,240. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1221. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 98 m²
- Energicertifikat
- G


