Appartement 2 slaapkamer - Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers98 m²
Beschrijving
Gelegen in het charmante gebied van Las Lagunas de Mijas, biedt dit residentieel complex een selectie van 63 woningen, waaronder appartementen, begane grond en penthouses. De locatie is ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden omgeving, aangezien het zich op slechts 2 km van de zee en 26 km van de luchthaven bevindt, wat zowel toegang tot het strand als internationale verbindingen vergemakkelijkt. De woningen zijn ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden, met opties van 1, 2 en 3 slaapkamers en tot 3 badkamers, aangepast aan diverse gezins- en persoonlijke behoeften. BUITENRUIMTES De buitenomgeving van dit residentieel in Las Lagunas de Mijas is ontworpen om optimaal te genieten van het mediterrane klimaat. De woningen hebben privéterrassen, perfect om buiten te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Bovendien biedt het complex ruime groene zones die uitnodigen om te wandelen en van de natuur te genieten zonder het huis te verlaten. De nabijheid van de zee, op slechts 2 km, maakt het mogelijk om te genieten van de zeebries en buitenactiviteiten op het strand. BINNENRUIMTES De woningen zijn uitgerust met moderne kenmerken die comfort en efficiëntie garanderen. De porseleinen tegelvloeren geven een elegante uitstraling en zijn gemakkelijk te onderhouden. Technologie is aanwezig met domoticasystemen en video-intercom, die het beheer van het huis en de veiligheid vergemakkelijken. Alle woningen zijn voorzien van airconditioning om het hele jaar door comfort te garanderen. Ingebouwde kasten bieden praktische en efficiënte opslag, terwijl de aanwezigheid van keukenapparatuur het dagelijks leven vergemakkelijkt. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Het residentieel beschikt over een reeks gemeenschappelijke faciliteiten die zijn ontworpen om de levenskwaliteit van de bewoners te verbeteren. Onder hen bevindt zich een gemeenschappelijke fitnessruimte, ideaal om een actieve levensstijl te behouden zonder te hoeven reizen. Het gemeenschappelijke zwembad biedt een verfrissende ruimte om van de zon te genieten en te ontspannen. Bovendien beschikt het complex over een gemeenschappelijke garage en parkeerplaatsen, wat comfort en veiligheid biedt voor de voertuigen van de bewoners. De groene zones completeren deze faciliteiten, waardoor een aangename en gastvrije omgeving voor iedereen ontstaat.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 98 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 44552938-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Tuin
Parkeren
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Fitnessruimte
Beveiliging
Domotica
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Flores, Mijas · 36.5366, -4.6422
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,344 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,666 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€50,610 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,940/year (€162/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,935
Mijas gem.
~€5,080
Versch.
-23%
Over Las Flores, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 385,600, you will pay 10% IVA (EUR 38,560), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,666. Total estimated costs come to approximately EUR 50,560.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 385,600, a 60% mortgage would be EUR 231,360, requiring a deposit of EUR 154,240. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1221. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 98 m²
- Energiecertificaat
- G
