Apartamento de 2 Dormitorios en Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos71 m²
Descripción
Por EUR 187.500, este apartamento de 2 dormitorios en Lomas de Cabo Roig ofrece 71 m² con 2 baños. Lomas de Cabo Roig es una zona residencial dentro de Orihuela Costa. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 187.500 equivale a EUR 2.641 por metro cuadrado. La calificación energética es G. Se incluye aparcamiento. Al ser obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 71 m² |
| Planta | 2 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 88686281-02 |
Características
Piscina comunitaria
Jardín
Aparcamiento
Reformado
Aparcamiento (2 plazas)
Cerca del golf
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9205, -0.7489
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,563 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,269 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €260/yr |
| Total | ~€24,982 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€260/yr
€22/month
Total€1,400/year (€117/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,641
Orihuela Costa media
~€2,746
Dif.
-4%
Sobre Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva a EUR 187.500, usted pagará el 10% de IVA (EUR 18.750), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 700, registro de la propiedad aproximadamente EUR 450, y honorarios legales alrededor de EUR 2.269. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 24.982.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 187.500, una hipoteca del 60% sería EUR 112.500, requiriendo un depósito de EUR 75.000. Con las tasas variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 594. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima entre EUR 350-600 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Orihuela Costa; el seguro de vivienda cuesta EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con el equipo OceanHome para concertar una visita presencial de este apartamento en Lomas de Cabo Roig. También están disponibles visitas en vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente pueden concertarse dentro de 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Orihuela Costa tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes de Europa del Norte durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Lomas de Cabo Roig puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar propiedad en España requiere un número NIE, que su abogado puede ayudar a obtener. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Posteriormente firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 71 m²
- Certificado energético
- G
