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Wohnung 2 Schlafzimmer - Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa

Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer71 m²

Beschreibung

Entdecken Sie eine exklusive Wohnanlage, die renoviert und modernisiert wird, um höchste Qualität und Komfort zu bieten. In der prestigeträchtigen Gegend von Lomas de Cabo Roig gelegen, werden diese Immobilien ab Mai/Juni bezugsfertig sein und bieten eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die ein Haus an der Costa Blanca suchen. Das Projekt befindet sich in einem sorgfältig renovierten Gebäude, in dem jedes Detail durchdacht wurde, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu garantieren, das zeitgenössisches Design mit hochwertigen Materialien und einer ruhigen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten kombiniert. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, ein brandneues Haus in einer modernisierten Wohnanlage in einer unschlagbaren Lage zu erwerben. AUSSENBEREICHE Modernes und aktualisiertes Design, mit einer eleganten und funktionalen Ästhetik. Privilegierte Lage in Lomas de Cabo Roig. Ein Gebiet in ständigem Wachstum und mit einer hervorragenden Projektion. Renovierte Fassade und optimierte Räume, mit großen Terrassen, um das mediterrane Klima zu genießen. Ruhige Wohngegend, mit Zugang zu Parks und Grünflächen. Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, einschließlich Supermärkten, Einkaufszentren, Restaurants und medizinischen Zentren. INNENBEREICHE Modernes und aktualisiertes Design, mit einer eleganten und funktionalen Ästhetik. Privilegierte Lage in Lomas de Cabo Roig. Ein Gebiet in ständigem Wachstum und mit einer hervorragenden Projektion. Renovierte Fassade und optimierte Räume, mit großen Terrassen, um das mediterrane Klima zu genießen. Ruhige Wohngegend, mit Zugang zu Parks und Grünflächen. Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, einschließlich Supermärkten, Einkaufszentren, Restaurants und medizinischen Zentren. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Gemeinsamer Swimmingpool, ideal zum Abkühlen und Entspannen. Gartenbereiche und Ruhezonen, ideal um die Natur zu genießen. Spazier- und Freizeitbereiche in einer sicheren und ruhigen Umgebung. Private Parkplätze, die den Bewohnern Komfort und Zugänglichkeit garantieren. Hervorragende Verkehrsanbindung, umgeben von den wichtigsten Dienstleistungen. Die Strände von Cabo Roig und La Zenia sind nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufszentren wie der La Zenia Boulevard mit einem breiten Angebot an Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Renommierte Golfplätze, darunter Las Ramblas, Campoamor und Villamartin. Die Flughäfen Alicante und Murcia sind über die Autobahn leicht zu erreichen. Diese Lage verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit der Bequemlichkeit, alles in unmittelbarer Nähe zu haben, ideal sowohl für einen ständigen Wohnsitz als auch für eine Ferieninvestition. ORIHUELA Orihuela, an der Costa Blanca gelegen, ist eine Stadt mit einem reichen historischen und kulturellen Erbe. Ihre Denkmäler wie die Kathedrale von Orihuela und der Bischofspalast spiegeln ihr architektonisches und künstlerisches Erbe wider. Der Tourismus in Orihuela konzentriert sich auf sein historisches Erbe, seine Museen und seine natürliche Umgebung. Außerdem ist die Osterwoche als Festival von internationalem touristischem Interesse anerkannt. Die nahe gelegenen Strände, wie La Zenia und Cabo Roig, sind bei den Besuchern sehr beliebt. Der Lebensstil in Orihuela ist beschaulich und traditionsbewusst. Die Einwohner schätzen ihr kulturelles Erbe und feiern traditionelle Feste und Veranstaltungen. Die Gastronomie zeichnet sich durch ihre typischen Gerichte und lokalen Produkte aus. Orihuela bietet ein Gleichgewicht zwischen Kulturtourismus und Stränden und schafft so eine Umgebung, in der Geschichte, Natur und mediterranes Alltagsleben miteinander verschmelzen und sowohl Kulturinteressierte als auch Sonnenhungrige anziehen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche71 m²
Etage2 / 3
EnergieausweisG
Referenz88686281-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Garten
Parkplatz
Renoviert
Parkplatz (2 Stellplätze)
Golfplatznah
Klimaanlage
Einbauschränke
Terrasse
Strandnah

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9205, -0.7489


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€21,563
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€2,269
Comunidad€95/mo
IBI€260/yr
Total~€24,982 (13.3%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€95/mo

€1,140/year

IBI

€260/yr

€22/month

Total€1,400/year (€117/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,641

Orihuela Costa Durchschn.

~€2,746

Diff.

-4%


Über Cabo Roig, Orihuela Costa

Orihuela Costa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 187,500, you will pay 10% IVA (EUR 18,750), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 2,269. Total estimated costs come to approximately EUR 24,982.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 187,500, a 60% mortgage would be EUR 112,500, requiring a deposit of EUR 75,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 594. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela Costa; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Lomas de Cabo Roig. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Lomas de Cabo Roig can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€187,500€2,641/m²

Ref: 88686281-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
71
Energieausweis
G
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