Appartement 2 slaapkamer - Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers71 m²
Beschrijving
Ontdek een exclusieve ontwikkeling van woningen die worden gerenoveerd en gemoderniseerd om de hoogste kwaliteit en comfort te bieden. Deze woningen, gelegen in de prestigieuze wijk Lomas de Cabo Roig, zullen vanaf mei/juni opgeleverd kunnen worden en bieden een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een huis aan de Costa Blanca. Het project vindt plaats in een zorgvuldig gerenoveerd gebouw, waar over elk detail is nagedacht om een ongeëvenaarde woonervaring te garanderen, een combinatie van eigentijds design met hoogwaardige materialen en een rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen. Mis de kans niet om te genieten van een gloednieuwe woning in een gemoderniseerd wooncomplex op een onovertroffen locatie. BUITENRUIMTES Modern en bijgewerkt ontwerp, met een elegante en functionele esthetiek. Bevoorrechte locatie in Lomas de Cabo Roig. Een gebied in constante groei en met een uitstekende projectie. Gerenoveerde gevel en geoptimaliseerde ruimtes, met grote terrassen om te genieten van het mediterrane klimaat. Rustige en residentiële omgeving, met toegang tot parken en groene zones. Nabijheid van essentiële voorzieningen, waaronder supermarkten, winkelcentra, restaurants en medische centra. BINNENRUIMTES Lichte en goed verdeelde ruimtes, met een optimale oriëntatie om te profiteren van natuurlijk licht. Hoogwaardige materialen en moderne afwerkingen om duurzaamheid en esthetiek te garanderen. Gerenoveerde en volledig uitgeruste keukens, met ultramoderne apparatuur. Ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, voor comfort en functionaliteit. Volledig gemoderniseerde badkamers, met topklasse sanitair en kranen. Efficiënte airconditioningsystemen, voor comfort op elk moment van het jaar. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Gemeenschappelijk zwembad, ideaal om af te koelen en te ontspannen. Tuin- en rustruimtes, ideaal om te genieten van het buitenleven. Wandel- en recreatiegebieden, in een veilige en rustige omgeving. Privéparkeerplaatsen, voor comfort en toegankelijkheid voor de bewoners. Uitstekende verbindingen en omringd door essentiële diensten. De stranden van Cabo Roig en La Zenia liggen op slechts een paar minuten rijden. Winkelcentra zoals La Zenia Boulevard, met een ruim aanbod aan winkels en vrijetijdsvoorzieningen. Gerenommeerde golfbanen, waaronder Las Ramblas, Campoamor en Villamartin. Vliegvelden van Alicante en Murcia, met gemakkelijke toegang via de snelweg. Deze locatie combineert de rust van een woonomgeving met het gemak van alles binnen handbereik, ideaal voor zowel permanente bewoning als vakantiebeleggingen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 71 m² |
| Verdieping | 2 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 88686281-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Tuin
Parkeren
Gerenoveerd
Parkeren (2 plaatsen)
Dicht bij golf
Airconditioning
Inbouwkasten
Terras
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9205, -0.7489
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,563 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,269 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €260/yr |
| Total | ~€24,982 (13.3%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€260/yr
€22/month
Total€1,400/year (€117/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,641
Orihuela Costa gem.
~€2,746
Versch.
-4%
Over Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 187,500, you will pay 10% IVA (EUR 18,750), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 2,269. Total estimated costs come to approximately EUR 24,982.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 187,500, a 60% mortgage would be EUR 112,500, requiring a deposit of EUR 75,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 594. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela Costa; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Lomas de Cabo Roig. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Lomas de Cabo Roig can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 71 m²
- Energiecertificaat
- G
