Apartamento de 1 Dormitorio en Planta Baja, Nueva Construcción en Los Dolses, Orihuela Costa
Los Dolses, Orihuela Costa · Alicante
1 Dormitorios1 Banos106 m²
Características principales
- 106 m² at just €147,500
- Ground-floor with terrace
- 2 parking spaces included
- Communal pool
- Prime Orihuela Costa location
Descripción
Este apartamento en planta baja en Los Dolses fue completado en 2019 y ofrece 106m2 de superficie construida distribuida en 1 dormitorio y 1 baño. La propiedad se encuentra en la planta baja de su bloque e incluye 2 plazas de aparcamiento asignadas como parte de la compra. Los 106m2 de superficie construida son notablemente generosos para una unidad de 1 dormitorio en este rango de precios en Orihuela Costa.Los Dolses es un distrito residencial dentro de Orihuela Costa, situado en el interior desde la costa y delimitado por la carretera CV-95 que conecta con Torrevieja y Cabo Roig. La zona se encuentra a poca distancia en coche de los centros comerciales de Avenida de las Naciones y del gran centro comercial Zenia Boulevard, que cuenta con más de 150 tiendas. Varios campos de golf, incluyendo Villamartín y Las Ramblas, son accesibles a pocos kilómetros de Los Dolses.A EUR 147.500, el precio por m2 asciende a aproximadamente EUR 1.392. Como vivienda nueva vendida por un promotor, se aplica IVA del 10% en lugar de ITP, añadiendo EUR 14.750 al coste de compra. No hay cuotas comunitarias registradas para esta propiedad. La calificación energética es G. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera, lo que hace de Los Dolses una base práctica para viajeros frecuentes o uso de alquiler a corto plazo en esta zona turística consolidada.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 106 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2019 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 88686281-04 |
Características
Piscina comunitaria
Aparcamiento (2 plazas)
Ground floor
New build (2019)
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Energy rating G
106m2 build size
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Los Dolses, Orihuela Costa · 37.9205, -0.7489
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €16,963 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,785 |
| Total | ~€19,898 (13.5%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,392
Orihuela Costa media
~€1,650
Dif.
-16%
Sobre Los Dolses, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
📍La Zenia Boulevard shopping
📍Playa Flamenca beaches
📍Cabo Roig marina
📍Alicante airport 45 min
📍Murcia airport 30 min
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta de EUR 147.500?
Dado que se trata de una vivienda nueva, se aplica IVA (IVA) del 10% en lugar del impuesto de transmisiones (ITP), añadiendo EUR 14.750. También debe presupuestar para los honorarios notariales (aproximadamente EUR 600–1.200), los derechos de registro (aproximadamente EUR 400–800) y los honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA, que en EUR 147.500 asciende a aproximadamente EUR 1.775 antes del IVA. Los costes adicionales totales son típicamente del orden de EUR 17.000–19.000.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes hasta el 60–70% del valor de tasación en una propiedad con precio de EUR 147.500, lo que significa que se requeriría un depósito del 30–40% (EUR 44.250–59.000). Las tasas hipotecarias actuales variables y fijas en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Podemos recomendarle a corredores hipotecarios independientes con experiencia en préstamos transfronterizos.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para este apartamento?
Actualmente no hay cuotas comunitarias registradas para esta propiedad. No se han proporcionado las cifras de IBI (impuesto municipal anual) y basura (recogida de residuos); le recomendamos que solicite cifras confirmadas al agente antes del intercambio. Estos costes son pagaderos anualmente al ayuntamiento de Orihuela.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo por cita previa, que le permiten recorrer la propiedad en tiempo real con uno de nuestros agentes en el lugar. Esta es una opción práctica si se encuentra fuera de España y desea evaluar la propiedad antes de comprometerse a viajar. Las visitas en persona se pueden organizar siete días a la semana con aviso previo.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Orihuela Costa es una zona turística designada y las propiedades aquí pueden registrarse para alquileres vacacionales a corto plazo. Los Dolses se beneficia de la proximidad a Zenia Boulevard y varios campos de golf, lo que sustenta la demanda de visitantes durante una temporada extendida. No citamos porcentajes de rendimiento ya que los rendimientos reales dependen de la ocupación, los costes de gestión y las condiciones de licencia local; le recomendamos que hable con una empresa local de gestión de alquileres para proyecciones realistas.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que se puede obtener en un consulado o en España. Una vez que acuerde los términos, se paga un depósito de reserva (típicamente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el que se intercambia alrededor del 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se pagan el saldo restante y todos los impuestos y se le transfiere el título.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 106 m²
- Certificado energético
- G
