Bottenvåning 1-Rum Nyproduktion i Los Dolses, Orihuela Costa
Los Dolses, Orihuela Costa · Alicante
1 Sovrum1 Badrum106 m²
Viktigaste egenskaperna
- 106 m² at just €147,500
- Ground-floor with terrace
- 2 parking spaces included
- Communal pool
- Prime Orihuela Costa location
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenhet i Los Dolses färdigställdes 2019 och erbjuder 106m² byggnadsarea med 1 sovrum och 1 badrum. Fastigheten ligger på bottenvåningen i sitt huskomplex och innehåller 2 tilldelade parkeringsplatser som del av köpet. Byggnadsarean på 106m² är märkvärt generös för en 1-rumslägenhet i detta prissegment på Orihuela Costa.Los Dolses är ett bostadsområde inom Orihuela Costa, beläget inåt land från kustremsan och gränsat av vägen CV-95 som förbinder Torrevieja och Cabo Roig. Området ligger på kort köravstånd från handelcentra vid Avenida de las Naciones och storcentret Zenia Boulevard, som innehåller över 150 butiker. Flera golfbanor, bland annat Villamartín och Las Ramblas, är tillgängliga inom några kilometer från Los Dolses.Till EUR 147 500 blir priset per m² cirka EUR 1 392. Som nyproduktion såld av utvecklare gäller moms på 10% istället för ITP, vilket tillkommer EUR 14 750 till köpeskillingen. Ingen föreningsavgift är registrerad för denna fastighet. Energiklassificering är G. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter körtid bort, vilket gör Los Dolses till en praktisk bas för frequent flyers eller kortsiktig uthyrning i denna etablerade turistregion.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 106 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2019 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88686281-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Ground floor
New build (2019)
Luftkonditionering
Dubbelglas
Energy rating G
106m2 build size
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Los Dolses, Orihuela Costa · 37.9205, -0.7489
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €16,963 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,785 |
| Total | ~€19,898 (13.5%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,392
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
-16%
Om Los Dolses, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍La Zenia Boulevard shopping
📍Playa Flamenca beaches
📍Cabo Roig marina
📍Alicante airport 45 min
📍Murcia airport 30 min
Vanliga frågor
Vilka kostnader tillkommer utöver EUR 147 500?
Eftersom detta är en nyproduktion gäller moms (IVA) på 10% istället för överlåtelseskatt (ITP), vilket tillkommer EUR 14 750. Du bör även budgetera för notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (cirka EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms, vilket på EUR 147 500 uppgår till cirka EUR 1 775 före moms. Totala tillkommande kostnader ligger vanligtvis kring EUR 17 000–19 000.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70% låntagning på en fastighet värderad till EUR 147 500, vilket innebär en insats på 30–40% (EUR 44 250–59 000). Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5%. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande lånefinansiering.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Ingen föreningsavgift är registrerad för denna fastighet. IBI (årlig kommunalskatt) och basura (sophämtningsavgift) har inte tillhandahållits; vi rekommenderar att du begär bekräftade siffror från agenten före bindande avtal. Dessa kostnader betalas årligen till Orihuela kommun.
Kan jag se fastigheten på distans före jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter överenskommelse, vilket gör att du kan gå igenom fastigheten i realtid tillsammans med en av våra agenter på plats. Detta är ett praktiskt alternativ om du befinner dig utanför Spanien och vill bedöma fastigheten innan du åker dit. Fysiska visningar kan arrangeras sju dagar i veckan med förvarning.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Orihuela Costa är en designerad turistzon och fastigheter här kan registreras för kortsiktig semesteruthyrning. Los Dolses drar nytta av närhet till Zenia Boulevard och flera golfbanor, vilket upprätthåller efterfrågan från besökare under en lång säsong. Vi anger inte avkastningsprocent då faktisk avkastning beror på beläggningsgrad, förvaltningskostnader och lokala licensvillkor; vi rekommenderar att du talar med ett lokalt förvaltningsbolag för realistiska prognoser.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), vilket kan erhållas på ett konsulat eller i Spanien. När ni är överens om villkoren betalas en reservationsdeposition (vanligtvis EUR 3 000–6 000) för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket omkring 10% av priset övergår. Avslutningen sker hos notarius, då resterande belopp och alla skatter betalas och äganderätten överförs till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 106 m²
- Energicertifikat
- G
