1 makuuhuoneen kerrostalo, uudisrakennus Los Dolsesissa, Orihuela Costalla
Los Dolses, Orihuela Costa · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet106 m²
Tärkeimmät ominaisuudet
- 106 m² at just €147,500
- Ground-floor with terrace
- 2 parking spaces included
- Communal pool
- Prime Orihuela Costa location
Kuvaus
Tämä pohjakerroksessa sijaitseva asunto Los Dolsesissa valmistui vuonna 2019 ja tarjoaa 106m2 rakennettua pinta-alaa, joka jakautuu 1 makuuhuoneeseen ja 1 kylpyhuoneeseen. Asunto sijaitsee rakennuksen pohjakerroksessa ja sisältää 2 varattua pysäköintipaikkaa osana ostoa. 106m2:n rakennettu pinta-ala on huomattavan runsas 1 makuuhuoneen asunnon osalta tässä hintahaarukassa Orihuela Costalla.Los Dolses on asuinalue Orihuela Costassa, joka sijaitsee sisämaalla rannikon alueelta ja rajautuu CV-95 -tielle, joka yhdistää Torreviejaan ja Cabo Roigiin. Alue sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä Avenida de las Naciones -kaupallisista keskuksista ja suuresta Zenia Boulevard -ostoskeskuksesta, jossa on yli 150 kauppaa. Useat golfkentät, mukaan lukien Villamartín ja Las Ramblas, ovat saavutettavissa muutaman kilometrin päässä Los Dolsesista.Hintaan EUR 147.500 hinta neliömetriltä on noin EUR 1.392. Koska kyseessä on rakentajan myymä uudisrakennus, sovelletaan 10 % arvonlisäveroa normaalin siirtoveron sijaan, mikä lisää EUR 14.750 ostokustannuksiin. Tälle asunnolla ei ole kirjattuja yhteisövastikkeet. Energialuokitus on G. Alicante-Elchen lentokenttä sijaitsee noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Los Dolsesista käytännöllisen valinnan usein matkustaville tai lyhytaikaisen vuokrauksen käyttöön tällä vakiintuneen matkailualueen alueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 106 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 88686281-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ground floor
New build (2019)
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Energy rating G
106m2 build size
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Los Dolses, Orihuela Costa · 37.9205, -0.7489
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €16,963 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,785 |
| Total | ~€19,898 (13.5%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,392
Orihuela Costa keskim.
~€1,650
Ero
-16%
Tietoa alueesta Los Dolses, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
📍La Zenia Boulevard shopping
📍Playa Flamenca beaches
📍Cabo Roig marina
📍Alicante airport 45 min
📍Murcia airport 30 min
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 147.500 kysytylle hinnalle lisäksi?
Koska kyseessä on uudisrakennus, sovelletaan 10 % arvonlisäveroa normaalin siirtoveron sijaan, mikä lisää EUR 14.750. Sinun tulisi myös varata budjetissa notaarin palkkiot (noin EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (noin EUR 400–800) ja oikeudellinen avustaminen noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero, joka EUR 147.500:lla on noin EUR 1.775 ennen veroa. Lisäkustannukset ovat tyypillisesti yhteensä EUR 17.000–19.000.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Kyllä. Spanjalaiset lainanantajat tarjoavat yleensä ei-asukkaille jopa 60–70 % lainaosuutta EUR 147.500 hintaisesta asunnosta, mikä tarkoittaa 30–40 % (EUR 44.250–59.000) käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin. Voimme ohjata sinut riippumattomiin asuntolainapalveluihin, joilla on kokemusta rajat ylittävästä lainanannosta.
Mitkä ovat asunnon käyttökulut?
Tälle asunnolle ei ole kirjattuja yhteisövastikkeet. IBI (vuotuinen kunnallisvero) ja roskakulut eivät ole annettu; suosittelemme, että pyydät vahvistettuja lukuja asiamieheltä ennen kaupan tekemistä. Nämä kulut maksetaan vuosittain Orihuelan kaupungille.
Voinko katsoa asuntoa etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöksiä sopimuksesta, joissa voit käydä asunnon läpi reaaliajassa yhden edustajamme kanssa paikan päällä. Tämä on käytännöllinen vaihtoehto, jos asut Espanjan ulkopuolella ja haluat arvioida asuntoa ennen matkalle siirtymistä. Henkilökohtaiset esittelyt voidaan järjestää seitsemän päivää viikossa ennakkokiinnityksellä.
Soveltuuko tämä asunto vuokrasijoitukseksi?
Orihuela Costa on määritetty matkailuvyöhyke ja asuntoja voidaan rekisteröidä lyhytaikaisen loma-asuntojen vuokraukseen. Los Dolses hyötyy läheisyydestään Zenia Boulevardiin ja useisiin golfkenttiin, mikä ylläpitää matkailijoiden kysyntää pitkällä kaudella. Emme anna tuottoprosentteja, koska todelliset tuotot riippuvat käytöstä, hallintokustannuksista ja paikallisista lisensointiehdoista; suosittelemme keskustelemaan paikallisen vuokraushallinnon yrityksen kanssa realistisista ennusteista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinulla on oltava espanjalainen NIE (verotunnus), joka voidaan saada konsulaatista tai Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varaustalletus (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) ottaaksesi asunnon markkinoilta pois. Tätä seuraa yksityinen kaupunkirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin noin 10 % hinnasta vaihdetaan. Kaupan päättäminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput summa ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeus siirretään sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Energiatodistus
- G
