Apartamento de 2 Dormitorios en Nueva Construcción en Pueblo Latino, Pilar De La Horadada
Centro, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios1 Banos71 m²
Descripción
Este apartamento de 2 dormitorios en Pueblo Latino se encuentra en la 1ª planta de un edificio residencial, con una superficie de 71 m² de espacio habitable. Pueblo Latino es una zona residencial dentro de Pilar De La Horadada. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 365.000 equivale a EUR 5.141 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser una nueva construcción, los compradores abonan un 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 71 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 88238777-02 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Aparcamiento
Ascensor
Jacuzzi
Seguridad
Persianas eléctricas
Aire acondicionado
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Pilar de la Horadada · 37.8780, -0.7558
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,975 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,417 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€47,992 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,580/year (€132/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,141
Pilar de la Horadada media
~€3,617
Dif.
+42%
Sobre Centro, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta nueva construcción de EUR 365.000, usted pagará un 10% de IVA (EUR 36.500), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales alrededor de EUR 4.417. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 47.942.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden típicamente financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 365.000, una hipoteca del 60% sería EUR 219.000, requiriendo un depósito de EUR 146.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.156. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento?
Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Pilar De La Horadada; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también abonan un impuesto anual sobre la renta (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Marco Elsinger para concertar una visita presencial de este apartamento en Pueblo Latino. También hay disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden organizarse generalmente en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión para alquilar?
Pilar De La Horadada es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los arrendamientos vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar un precio, usted firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde usted paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el resto. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 71 m²
- Certificado energético
- G
