Ático de 2 Dormitorios en Pueblo Latino, Pilar De La Horadada
Centro, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios1 Banos80 m²
Descripción
Un ático de 2 dormitorios en la zona de Pueblo Latino de Pilar De La Horadada, listado a EUR 620.000 por 80 m2. Pueblo Latino es una zona residencial dentro de Pilar De La Horadada. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 620.000 equivale a EUR 7.750 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. La propiedad incluye un trastero. El edificio dispone de ascensor. Al ser obra nueva, los compradores pagan 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisión. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solario privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 80 m² |
| Planta | 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 88238777-03 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Trastero
Aire acondicionado
Terraza
Jardín
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Pilar de la Horadada · 37.8780, -0.7558
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,300 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,502 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €740/yr |
| Total | ~€80,852 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€740/yr
€62/month
Total€2,120/year (€177/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€7,750
Pilar de la Horadada media
~€3,617
Dif.
+114%
Sobre Centro, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva a EUR 620.000, deberá pagar 10% de IVA (EUR 62.000), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales alrededor de EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de unos EUR 7.502. Los costes estimados totales rondan EUR 80.802.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes normalmente pueden solicitar financiación de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático a EUR 620.000, una hipoteca del 60% sería EUR 372.000, requiriendo una entrada de EUR 248.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.964. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Qué gastos continuos debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento de este ático incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 anuales; las cuotas comunitarias son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Pilar De La Horadada; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los suministros (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) sobre un valor de alquiler presunto, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita en persona de este ático en Pueblo Latino. También están disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente pueden concertarse en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Pilar De La Horadada es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un ático de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a fiscalidad española para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con una reserva de depósito, seguida de un contrato privado (contrato de arras) con el 10% de entrada. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de urbanismo. La compra se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 80 m²
- Certificado energético
- G
