1 / 16

Penthouse 2 Schlafzimmer - Pueblo Latino, Pilar De La Horadada

Centro, Pilar de la Horadada · Alicante

2 Schlafzimmer1 Badezimmer80 m²

Beschreibung

An einem der privilegiertesten Standorte der Costa Blanca Süd, nur 250 Meter vom Strand entfernt und mit direktem Meerblick, präsentiert sich eine exklusive Kollektion von 24 luxuriösen Ferienwohnungen. In einer etablierten Umgebung gelegen, die aufgrund ihrer Lebensqualität sehr gefragt ist, verbindet dieses Angebot den Charme des Mittelmeers mit einem umfassenden Freizeit-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot in unmittelbarer Nähe. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend gewährleistet sowohl Privatsphäre als auch gute Erreichbarkeit und macht sie zu einer idealen Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren. AUSSENBEREICHE Das Design der Wohnanlage entspricht einem Boutique-Konzept mit geringer Bebauungsdichte, bei dem Privatsphäre und Integration in die Umgebung im Vordergrund stehen. Die Gebäude mit ihren modernen und eleganten Linien sind zum Meer hin ausgerichtet, um die Aussicht und den Lichteinfall zu maximieren. Die bis ins Detail gepflegten Gartenanlagen umgeben die Zugänge und den Gemeinschaftspool und schaffen eine frische und entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. INNENBEREICHE Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer funktionalen Aufteilung und großzügigen Räumen, die sich durch ihre Helligkeit auszeichnen. Die großzügigen Terrassen ermöglichen es Ihnen, die Aussicht und das mediterrane Klima das ganze Jahr über in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnungen werden komplett ausgestattet mit Klimaanlage, Elektrogeräten, Möbeln und hochwertigen Oberflächen übergeben und sind sofort bezugsfertig oder für die touristische Nutzung bereit. Sie verfügen außerdem über einen Garagenplatz und einen Abstellraum. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Reihe von Bereichen, die für das Wohlbefinden und das Zusammenleben konzipiert sind. Hervorzuheben ist ein Gemeinschaftspool, der von einer Sonnenterrasse und Gärten umgeben ist und sich perfekt zum Abkühlen oder Sonnenbaden eignet. Ein Empfangsbereich und ein Gemeinschaftsraum bieten einen idealen Treffpunkt für die Bewohner, und das alles in einer sicheren und ruhigen Umgebung.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche80 m²
Etage5
EnergieausweisG
Referenz88238777-03

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Abstellraum
Klimaanlage
Terrasse
Garten
Meerblick

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Pilar de la Horadada · 37.8780, -0.7558


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€71,300
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,502
Comunidad€115/mo
IBI€740/yr
Total~€80,852 (13.0%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€740/yr

€62/month

Total€2,120/year (€177/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€7,750

Pilar de la Horadada Durchschn.

~€3,617

Diff.

+114%


Über Centro, Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 620,000, you will pay 10% IVA (EUR 62,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 7,502. Total estimated costs come to approximately EUR 80,802.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 620,000, a 60% mortgage would be EUR 372,000, requiring a deposit of EUR 248,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1964. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Pilar De La Horadada; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo Latino. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Pilar De La Horadada is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€620,000€7,750/m²

Ref: 88238777-03

Schnellanfrage

Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
80
Energieausweis
G
HomeSearchEnquireCall