Penthouse 2 sovrum - Pueblo Latino, Pilar De La Horadada
Centro, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum1 Badrum80 m²
Beskrivning
I ett av de mest privilegierade lägena på Costa Blanca Sur, bara 250 meter från stranden och med direkt utsikt över havet, presenteras en exklusiv samling av 24 lyxiga turistlägenheter. Beläget i en etablerad miljö som är mycket eftertraktad för sin livskvalitet, kombinerar detta projekt Medelhavets charm med ett komplett utbud av fritidsaktiviteter, gastronomi och tjänster inom gångavstånd. Läget, i ett lugnt bostadsområde, garanterar både avskildhet och tillgänglighet, vilket gör det till en idealisk möjlighet att bo eller investera. UTOMHUSOMRÅDEN Urbaniseringens design följer ett boutique-koncept med låg täthet, som prioriterar avskildhet och integration med omgivningen. Byggnaderna, med moderna och eleganta linjer, är orienterade mot havet för att maximera utsikten och ljusinsläppet. De välskötta trädgårdarna omger ingångarna och den gemensamma poolen och skapar en frisk och avkopplande atmosfär som inbjuder till vila. INOMHUSOMRÅDEN Varje bostad har två sovrum och ett badrum, med en funktionell planlösning och rymliga utrymmen som utmärks av sin ljusstyrka. De generöst tilltagna terrasserna gör det möjligt att njuta fullt ut av utsikten och det medelhavsklimatet året om. Lägenheterna levereras fullt utrustade med luftkonditionering, vitvaror, möbler och högkvalitativa ytbehandlingar, redo att flytta in i eller för turistutnyttjande. De inkluderar dessutom garageplats och förråd. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadsområdet erbjuder en rad utrymmen som är utformade för välbefinnande och gemenskap. Här finns bland annat en gemensam pool omgiven av solterrass och trädgårdar, perfekt för att svalka sig eller sola. En reception och en sällskapslokal utgör en idealisk mötesplats för de boende, allt i en trygg och lugn miljö.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 80 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88238777-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Solarium
Parkering
Hiss
Förråd
Luftkonditionering
Terrass
Trädgård
Havsutsikt
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Pilar de la Horadada · 37.8780, -0.7558
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,300 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,502 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €740/yr |
| Total | ~€80,852 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€740/yr
€62/month
Total€2,120/year (€177/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,750
Pilar de la Horadada genomsn.
~€3,617
Diff.
+114%
Om Centro, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 620,000, you will pay 10% IVA (EUR 62,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 7,502. Total estimated costs come to approximately EUR 80,802.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 620,000, a 60% mortgage would be EUR 372,000, requiring a deposit of EUR 248,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1964. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Pilar De La Horadada; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo Latino. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Pilar De La Horadada is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 80 m²
- Energicertifikat
- G


