Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - Pueblo Latino, Pilar De La Horadada
Centro, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet80 m²
Kuvaus
Upea sijainti – 250 metriä rannasta, merinäköala ja 24 luksusasuntoa Costa Blanca Surin yhdellä parhaista alueista, vain 250 metrin päässä rannasta ja suorilla merinäkymillä, esittelemme eksklusiivisen kokoelman 24 ylellistä turistiasuntoa. Vakiintuneella ja erittäin kysytyllä alueella sijaitseva kohde yhdistää Välimeren tunnelman ainutlaatuiseen vapaa-ajan, gastronomian ja palveluiden valikoimaan aivan vieressä. Rauhallinen asuinalue tarjoaa sekä yksityisyyttä että erinomaista saavutettavuutta, tehden tästä erinomaisen vaihtoehdon sekä asumiseen että sijoittamiseen. ULKOTILAT Urbanisaation suunnittelu perustuu boutique-konseptiin, jonka matala rakennustiheys takaa yksityisyyden ja harmonisen integroitumisen ympäristöön. Modernit ja eleganttilinjaiset rakennukset suuntautuvat merelle, jotta luonnonvalo ja merinäkymät maksimoidaan. Huolellisesti viimeistellyt viheralueet ympäröivät kulkuväyliä ja yhteistä uima-allasta, luoden raikkaan ja rentouttavan ilmapiirin. SISÄTILAT Jokaisessa asunnossa on 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone, käytännöllinen pohjaratkaisu sekä avarat ja valoisat tilat. Suuret terassit mahdollistavat Välimeren ilmaston ja merinäkymien nauttimisen ympäri vuoden. Asunnot toimitetaan täysin varusteltuina: ilmastointi, kodinkoneet, kalusteet sekä korkealaatuiset pintamateriaalit – valmiina asumiseen tai turistivuokraukseen. Hintaan sisältyy myös autopaikka ja varasto. YHTEISALUEET Urbanisaatio tarjoaa harkitusti suunnitellut yhteiset tilat, joissa korostuvat mukavuus ja yhteisöllisyys. Keskiössä on ylellinen uima-allas, jota ympäröi aurinkoterassi ja vehreät puutarhat – täydellinen paikka rentoutua ja vilvoitella. Vastaanottoalue ja viihtyisä yhteinen oleskelutila luovat miellyttävän kohtaamispaikan asukkaille. Koko ympäristö on suunniteltu turvalliseksi ja rauhalliseksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 80 m² |
| Kerros | 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 88238777-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Varasto
Ilmastointi
Terassi
Puutarha
Merinäköala
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Pilar de la Horadada · 37.8780, -0.7558
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,300 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,502 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €740/yr |
| Total | ~€80,852 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€740/yr
€62/month
Total€2,120/year (€177/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,750
Pilar de la Horadada keskim.
~€3,617
Ero
+114%
Tietoa alueesta Centro, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 620,000, you will pay 10% IVA (EUR 62,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 7,502. Total estimated costs come to approximately EUR 80,802.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 620,000, a 60% mortgage would be EUR 372,000, requiring a deposit of EUR 248,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1964. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Pilar De La Horadada; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo Latino. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Pilar De La Horadada is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Energiatodistus
- G


