Penthouse 2 slaapkamer - Pueblo Latino, Pilar De La Horadada
Centro, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers80 m²
Beschrijving
Op een van de meest bevoorrechte locaties aan de zuidkust van de Costa Blanca, op slechts 250 meter van het strand en met direct uitzicht op zee, wordt een exclusieve collectie van 24 luxe toeristische appartementen aangeboden. Gelegen in een gevestigde omgeving die zeer gewild is vanwege de levenskwaliteit, combineert dit aanbod de charme van de Middellandse Zee met een compleet aanbod aan recreatie, gastronomie en diensten op slechts een steenworp afstand. De ligging, in een rustige woonwijk, garandeert zowel privacy als bereikbaarheid, waardoor het een ideale gelegenheid is om te wonen of te investeren. BUITENRUIMTES Het ontwerp van de urbanisatie is gebaseerd op een boutique-concept met een lage dichtheid, waarbij privacy en integratie met de omgeving voorop staan. De gebouwen, met moderne en elegante lijnen, zijn gericht op de zee om het uitzicht en de lichtinval te maximaliseren. De tot in detail verzorgde tuinen omringen de toegangen en het gemeenschappelijke zwembad en creëren een frisse en ontspannen sfeer die uitnodigt tot rust. BINNENRUIMTES Elke woning heeft twee slaapkamers en een badkamer, met een functionele indeling en ruime kamers die opvallen door hun lichtinval. De royale terrassen bieden het hele jaar door volop gelegenheid om te genieten van het uitzicht en het mediterrane klimaat. De appartementen worden volledig uitgerust opgeleverd met airconditioning, witgoed, meubilair en hoogwaardige afwerking, klaar om te betrekken of te exploiteren voor toeristische doeleinden. Ze beschikken bovendien over een parkeerplaats en een berging. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De urbanisatie biedt een reeks ruimtes die zijn ontworpen voor welzijn en gezelligheid. Een van de hoogtepunten is een gemeenschappelijk zwembad omgeven door een solarium en tuinen, perfect om af te koelen of te zonnen. Een receptie en een gemeenschappelijke ruimte vormen een ideale ontmoetingsplaats voor de bewoners, en dat alles in een veilige en rustige omgeving.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 80 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 88238777-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Solarium
Parkeren
Lift
Berging
Airconditioning
Terras
Tuin
Zeezicht
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Pilar de la Horadada · 37.8780, -0.7558
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,300 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,502 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €740/yr |
| Total | ~€80,852 (13.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€740/yr
€62/month
Total€2,120/year (€177/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,750
Pilar de la Horadada gem.
~€3,617
Versch.
+114%
Over Centro, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 620,000, you will pay 10% IVA (EUR 62,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 7,502. Total estimated costs come to approximately EUR 80,802.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 620,000, a 60% mortgage would be EUR 372,000, requiring a deposit of EUR 248,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1964. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Pilar De La Horadada; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo Latino. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Pilar De La Horadada is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Energiecertificaat
- G
