Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Urbanizacion mundo aguilon, Pulpi
Urbanizacion Mundo Aguilon, Pulpí · Almeria
3 Dormitorios2 Banos123 m²
Descripción
Un apartamento de 123 m2 con 3 dormitorios ubicado en Urbanizacion mundo aguilon, Pulpi, con un precio de EUR 263.000. Urbanizacion mundo aguilon es una zona residencial dentro de Pulpi. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de EUR 263.000 equivale a EUR 2.138 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. La propiedad incluye un trastero. Al ser nueva construcción, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece espacios de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 123 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 54340093-02 |
Características
Piscina comunitaria
Vistas al mar
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Trastero
Gimnasio
Cerca del golf
Seguridad
Doble acristalamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Urbanizacion Mundo Aguilon, Pulpí · 37.3611, -1.7111
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,910 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,831 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€31,341 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,810/year (€151/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,902
Pulpí media
~€2,295
Dif.
-17%
Sobre Urbanizacion Mundo Aguilon, Pulpí
Pulpí es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta nueva construcción de EUR 263.000, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 26.300), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximados de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 3.182. Los costos totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 34.977.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes generalmente pueden financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 263.000, una hipoteca del 60% sería EUR 157.800, requiriendo una entrada de EUR 105.200. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 833. Los bancos españoles requieren justificante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento anual?
Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima entre EUR 350-600 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Pulpi; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anualmente sobre un valor de renta imputada, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de este apartamento en Urbanizacion mundo aguilon. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden organizarse normalmente en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Pulpi es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con una reserva depositada, seguida de un contrato privado (contrato de arras) con un depósito del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y confirmar los permisos de obra. La venta se completa en la notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 123 m²
- Certificado energético
- G
