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Wohnung 3 Schlafzimmer - Urbanizacion mundo aguilon, Pulpi

Urbanizacion Mundo Aguilon, Pulpí · Almeria

3 Schlafzimmer2 Badezimmer123 m²

Beschreibung

In der charmanten Ortschaft Pulpí gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl von 25 Immobilien, die für das mediterrane Umfeld konzipiert sind. Mit Optionen für Apartments und Erdgeschosswohnungen wurde jede Einheit sorgfältig entworfen, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Immobilien bieten Meerblick, sodass Sie die Schönheit der Küste vom Komfort Ihres Zuhauses aus genießen können. Die Nähe zum Meer, nur 4 km entfernt, bietet einen zusätzlichen Reiz für diejenigen, die einen Lebensstil an der Küste suchen. Die Wohnungen sind mit moderner Technologie ausgestattet, einschließlich Video-Gegensprechanlage, integrierten Elektrogeräten und Klimaanlage, die eine komfortable und sichere Umgebung gewährleisten. Einbauschränke bieten praktische und elegante Aufbewahrungslösungen, die den Bedürfnissen jedes Bewohners gerecht werden. Mit einer Vielzahl von Konfigurationen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern sowie Optionen mit einem oder zwei Bädern passen sich diese Immobilien an verschiedene Lebensstile und familiäre Vorlieben an. AUSSENBEREICHE Das Außendesign dieser Wohnanlage in Pulpí ist darauf ausgelegt, die natürliche Umgebung zu ergänzen und einen außergewöhnlichen Lebensraum im Freien zu bieten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Terrassen, die ideal für entspannende Momente oder für Treffen im Freien sind. Der Meerblick von den Immobilien verleiht einen besonderen Touch und ermöglicht es den Bewohnern, beeindruckende Sonnenauf- und -untergänge zu genießen. Die Nähe zum Meer, nur 4 km entfernt, erleichtert den Zugang zu den örtlichen Stränden und bietet die Möglichkeit, Wassersportarten und Küstenspaziergänge zu genießen. Die Architektur der Anlage fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und schafft eine ruhige und einladende Atmosphäre, die dazu einlädt, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. INNENBEREICHE Das Innere der Immobilien in dieser Wohnanlage in Pulpí ist so gestaltet, dass es einen modernen und funktionalen Raum bietet. Die Apartments und Erdgeschosswohnungen sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die in allen Jahreszeiten für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Integrierte Elektrogeräte erleichtern die täglichen Aufgaben, während Einbauschränke effiziente und elegante Aufbewahrungslösungen bieten. Die Aufteilung der Wohnungen umfasst Optionen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern sowie ein oder zwei Bädern, die den Bedürfnissen verschiedener Familien und Lebensstile gerecht werden. Private Terrassen, wo vorhanden, erweitern den Wohnraum nach außen und bieten einen perfekten Ort, um das Klima und den Meerblick zu genießen. Moderne Technologie, wie die Video-Gegensprechanlage, bietet ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort und macht diese Immobilien zu einem idealen Wohnort. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die darauf ausgelegt sind, die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern. Zu den verfügbaren Einrichtungen gehört ein Gemeinschaftsfitnessstudio, das es den Bewohnern ermöglicht, einen aktiven Lebensstil zu pflegen, ohne die Anlage verlassen zu müssen. Darüber hinaus ist der Gemeinschaftspool ein perfekter Ort zum Entspannen und Sonnenbaden und bietet einen erfrischenden Raum zum sozialen Austausch und zum Genießen des mediterranen Klimas. Diese Einrichtungen sind darauf ausgelegt, ein Gemeinschaftsgefühl zu fördern und den Bewohnern eine Umgebung zu bieten, in der sie Freizeit- und Erholungsaktivitäten in einer sicheren und komfortablen Umgebung genießen können. PULPÍ Pulpi in der Provinz Almería ist bekannt für seine malerische Küste und sein reiches Bergbauerbe. Seine Strände wie San Juan de los Terreros und seine natürliche Umgebung in der Sierra de Almagro ziehen Touristen an, die auf der Suche nach Küstenlandschaften und Outdoor-Aktivitäten sind. Der Tourismus in Pulpi konzentriert sich auf seine unberührten Strände, das Meeresschutzgebiet Cabo Cope und seine historischen Schätze wie die Burg von San Juan de los Terreros. Darüber hinaus sind das historische Zentrum und die typisch mediterrane Gastronomie von besonderem Interesse. Der Lebensstil in Pulpi ist beschaulich und mit dem Meer verbunden. Die Bewohner genießen ein ruhiges Leben, schätzen die Fischerei, die lokalen Traditionen und die Herzlichkeit der Gemeinschaft. Pulpi bietet eine ruhige Küstenatmosphäre, ideal für diejenigen, die die natürliche Schönheit, die Geschichte und die entspannte Atmosphäre eines mediterranen Dorfes genießen möchten.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche123 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz54340093-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Meerblick
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Abstellraum
Fitnessraum
Golfplatznah
Sicherheit
Doppelverglasung

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Urbanizacion Mundo Aguilon, Pulpí · 37.3611, -1.7111


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€26,910
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,831
Comunidad€120/mo
IBI€370/yr
Total~€31,341 (13.4%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€120/mo

€1,440/year

IBI

€370/yr

€31/month

Total€1,810/year (€151/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€1,902

Pulpí Durchschn.

~€2,295

Diff.

-17%


Über Urbanizacion Mundo Aguilon, Pulpí

Pulpí ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 263,000, you will pay 10% IVA (EUR 26,300), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,182. Total estimated costs come to approximately EUR 34,977.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 263,000, a 60% mortgage would be EUR 157,800, requiring a deposit of EUR 105,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 833. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Pulpi; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Urbanizacion mundo aguilon. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Pulpi is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€234,000€1,902/m²

Ref: 54340093-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
123
Energieausweis
G
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