3 Makuuhuoneen Uustuotanto-asunto Urbanizacion mundo aguilon, Pulpi
Urbanizacion Mundo Aguilon, Pulpí · Almeria
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet123 m²
Kuvaus
123 m2:n asunto, jossa on 3 makuuhuonetta, sijaitsee Urbanizacion mundo aguilon alueella Pulpissa. Hinta on EUR 263.000. Urbanizacion mundo aguilon on asuinalue Pulpin sisällä. Lähin lentokenttä on 20 minuutin päässä (Málaga AGP). Hinta EUR 263.000 vastaa EUR 2.138:a neliömetriltä. Energiatehokkuusluokitus on G. Pysäköinti on mukaan lukien. Kiinteistöön kuuluu varastotila. Uustuotantona ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa tavallisen kiinteistönvaihdantaveron sijaan. Asukkaat käyttävät yhteistä uima-allasta. Yksityinen terassi tarjoaa ulkoilmarentoutumista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 123 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 54340093-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Merinäköala
Terassi
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Varasto
Kuntosali
Lähellä golfia
Turvallisuus
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Urbanizacion Mundo Aguilon, Pulpí · 37.3611, -1.7111
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,910 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,831 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€31,341 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,810/year (€151/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,902
Pulpí keskim.
~€2,295
Ero
-17%
Tietoa alueesta Urbanizacion Mundo Aguilon, Pulpí
Pulpí on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä kulut minun tulee ottaa huomioon?
Tälle EUR 263.000 maksavalle uustuotanto-asunnolle maksat 10% arvonlisäveroa (EUR 26.300), varainsiirtoverot 1,5%, notaarikulut noin EUR 900, kiinteistörekisterikulut noin EUR 650 ja oikeudellisen avun kulut noin EUR 3.182. Kokonaisarvioitu kustannuksiksi tulee noin EUR 34.977.
Mitä asuntolainavaaihtoehtoja on saatavilla?
Ei-asukkaat voivat yleensä lainata 60-70% kauppahinnasta. Tälle EUR 263.000 maksavalle asunnolle 60% asuntolaina olisi EUR 157.800, joka edellyttää EUR 105.200 käsirahaa. Nykyisillä noin 4% vaihtuvilla koroilla kuukausittaiset maksut 25 vuoden aikana olisivat noin EUR 833. Espanjalaiset pankit vaativat tulon todistuksen, veroilmoitukset ja luottotietoja kotimaastasi.
Mitä jatkuvia kuluja minun tulee odottaa?
Vuosittaiset käyttökulut tälle asunnolle sisältävät: kiinteistövero on arvioitu EUR 350-600 vuodessa; yhteisten tilojen kulut ovat tyypillisesti EUR 40-100 kuukaudessa Pulpin asunnoille; kotivakuutus maksaa EUR 200-400 vuodessa; sähkö-, vesi- ja internetkulut ovat keskimäärin EUR 150-250 kuukaudessa. Ei-asukkaat maksavat myös vuosittain tuloveron (IRNR) arvioitavalle vuokralle, tyypillisesti EUR 300-600 vuodessa tämän hintatason kiinteistölle.
Kuinka näen tämän kiinteistön?
Ota yhteyttä Maya Kallioon järjestääksesi paikan päällä tapahtuvan katsastuksen tälle asunnolle Urbanizacion mundo aguilon alueella. Videokatselmointi on myös saatavilla ulkomailla oleville ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Katselmoinnit voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin sisällä.
Voinko vuokrata tämän kiinteistön?
Pulpi on pääasiassa asuinalue. Pitkäaikaisvuokraus on yleisempää kuin loma-asuntojen vuokraus. 3 makuuhuoneen asunto voisi houkutella pitkäaikaisvuokraajia, erityisesti eläkeläisiä tai työntekijöitä. Vuokratulot ovat veronalaisia Espanjassa ei-asukkaille. Kysy paikalliselta agentilta nykyisen kysynnän tasosta.
Mitä vaiheita ostamiseen liittyy?
Ostaaksesi Espanjassa sinun on ensin saatava NIE (verotusnumero ulkomaalaisille). Ostos alkaa varaus-talletuksella, jota seuraa yksityinen sopimus (kontrato de arras) 10% käsirahalla. Espanjalainen lakimies tulee tarkastaa kiinteistön omistusoikeus, tarkistaa velat ja vahvistaa rakennusluvat. Myynti toteutetaan notaaritoimistossa, jossa asiakirja allekirjoitetaan ja rekisteröidään. Varaa 6-10 viikkoa koko prosessille.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 123 m²
- Energiatodistus
- G
