Новая квартира с 3 спальнями в Urbanizacion mundo aguilon, Pulpi
Urbanizacion Mundo Aguilon, Pulpí · Almeria
3 Спальни2 Ванные123 m²
Описание
Квартира площадью 123 м² с 3 спальнями в районе Urbanizacion mundo aguilon в Pulpi, стоимостью EUR 263,000. Urbanizacion mundo aguilon является жилым районом в составе Pulpi. Ближайший аэропорт находится в 20 минутах езды (Málaga AGP). Цена EUR 263,000 составляет EUR 2,138 за квадратный метр. Энергетический класс - G. Парковочное место включено в стоимость. К квартире прилагается кладовое помещение. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС (VAT) вместо налога на передачу прав собственности. Жильцы имеют доступ к общему бассейну. Частная солярий предоставляет возможность отдыхать на свежем воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 123 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 54340093-02 |
Удобства
Общий бассейн
Вид на море
Терраса
Солярий
Парковка
Кладовая
Тренажерный зал
Рядом с гольфом
Охрана
Двойное остекление
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Urbanizacion Mundo Aguilon, Pulpí · 37.3611, -1.7111
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,910 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,831 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€31,341 (13.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,810/year (€151/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,902
Pulpí сред.
~€2,295
Разн.
-17%
О районе Urbanizacion Mundo Aguilon, Pulpí
Pulpí — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы мне следует предусмотреть?
Для этой новостройки стоимостью EUR 263,000 Вы должны будете уплатить 10% НДС (EUR 26,300), гербовый сбор в размере 1,5%, нотариальные услуги примерно EUR 900, регистрация в земельном реестре около EUR 650 и услуги юриста около EUR 3,182. Общая сметная стоимость составляет приблизительно EUR 34,977.
Какие варианты ипотечного кредитования существуют?
Иностранные покупатели, как правило, могут получить кредит в размере 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 263,000 ипотека на 60% составит EUR 157,800, при этом требуется первоначальный взнос EUR 105,200. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно EUR 833. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
На какие текущие расходы мне следует рассчитывать?
Годовые текущие расходы по этой квартире включают: налог на недвижимое имущество (IBI) составляет примерно EUR 350-600 в год; взносы в фонд дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Pulpi; страховка жилья стоит EUR 200-400 в год; коммунальные счета (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят ежегодный подоходный налог (IRNR) на предполагаемую арендную стоимость, обычно EUR 300-600 в год для имущества этой ценовой категории.
Как мне посмотреть эту квартиру?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного осмотра этой квартиры в Urbanizacion mundo aguilon. Видео-осмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут приехать сразу. Осмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать эту квартиру в аренду?
Pulpi является в основном жилым районом. Долгосрочная аренда встречается чаще, чем краткосрочная сдача туристам. Квартира с 3 спальнями может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или рабочих. Доходы от сдачи в аренду облагаются налогом в Испании для иностранцев. Консультируйтесь с местным агентом относительно текущего спроса.
Какие этапы включены в процесс покупки?
Для покупки недвижимости в Испании Вам необходимо получить NIE (номер налоговой идентификации для иностранцев). Покупка начинается с депозита за резервирование, затем следует частный контракт (contrato de arras) с 10% авансом. Испанский юрист должен проверить право собственности на имущество, убедиться в отсутствии задолженностей и проверить разрешения на планировку. Сделка завершается в офисе нотариуса, где подписывается и регистрируется свидетельство о праве собственности. Весь процесс занимает 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 123 m²
- Энергосертификат
- G
