Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Comunidad valenciana, Relleu
Centro, Relleu · Alicante
2 Dormitorios2 Banos314 m²
Descripción
Este apartamento de 2 dormitorios en Comunidad valenciana se encuentra en la 1ª planta de un edificio residencial, con 314 m² de superficie habitable. El edificio data de 2010. Comunidad valenciana es una zona residencial dentro de Relleu. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 155.000 corresponde a EUR 494 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio tiene ascensor. Como vivienda de nueva construcción, los compradores pagan 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 314 m² |
| Planta | 1 |
| Año de construcción | 2010 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 21239159-05 |
Características
Piscina comunitaria
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Gimnasio
Domótica
Armarios empotrados
Terraza
Trastero
Gimnasio
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Relleu · 38.5885, -0.3089
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,975 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,997 |
| Comunidad | €210/mo |
| IBI | €220/yr |
| Total | ~€22,122 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€210/mo
€2,520/year
IBI
€220/yr
€18/month
Total€2,740/year (€228/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€525
Relleu media
~€939
Dif.
-44%
Sobre Centro, Relleu
Relleu es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta vivienda de nueva construcción de EUR 155.000, deberá pagar 10% de IVA (EUR 15.500), impuesto de actos jurídicos documentados de 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 700, registro de la propiedad aproximadamente EUR 450 y gastos legales alrededor de EUR 1.876. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 20.851.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden solicitar normalmente hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 155.000, una hipoteca del 60% sería de EUR 93.000, requiriendo un depósito de EUR 62.000. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 491. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento de este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima entre EUR 350-600 anuales; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Relleu; el seguro del hogar oscila entre EUR 200-400 anuales; los recibos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anual sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en Comunidad valenciana. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas pueden concertarse normalmente en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión para alquiler?
Relleu es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La formalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura de compraventa y se paga el saldo restante. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la formalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 314 m²
- Certificado energético
- G
