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Wohnung 2 Schlafzimmer - Comunidad valenciana, Relleu

Centro, Relleu · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer314 m²

Beschreibung

Im charmanten Ort Relleu gelegen, bietet dieser Wohnkomplex eine Vielzahl von Wohnoptionen, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Mit insgesamt 40 Einheiten können zukünftige Bewohner zwischen Apartments und Penthäusern wählen, die jeweils darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Nähe zum Flughafen, nur 49 Kilometer entfernt, bietet einen erheblichen Vorteil für diejenigen, die häufig reisen oder Besuch aus dem Ausland empfangen. Die Lage in Relleu bietet eine ruhige und malerische Umgebung, ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen modernem Leben und der Ruhe der natürlichen Umgebung suchen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieses Wohnkomplexes sind so gestaltet, dass sie eine entspannende und einladende Atmosphäre bieten. Die Bewohner können geräumige Terrassen genießen, die perfekt sind, um das mediterrane Klima und die Aussicht auf die natürliche Umgebung von Relleu zu genießen. Die Gartenanlagen bieten einen grünen Raum, in dem man sich entspannen und die Natur genießen kann. Darüber hinaus verfügt der Komplex über eine Gemeinschaftsgarage und Parkplätze, die sicherstellen, dass der Zugang und die Mobilität für alle Bewohner stets bequem sind. Diese Außenmerkmale sind darauf ausgelegt, den Alltag zu ergänzen und bieten Außenbereiche, die zur Entspannung und zum Genuss einladen. INNENBEREICHE Die Innenräume der Apartments und Penthäuser sind mit einem Fokus auf Qualität und Komfort gestaltet. Die Böden aus Feinsteinzeug verleihen Eleganz und Langlebigkeit, während moderne Geräte und integrierte Hausautomation den Alltag komfortabler und effizienter gestalten. Einbauschränke bieten praktische und ästhetische Stauraumlösungen. Die Wohnungsaufteilung umfasst Optionen von 1 bis 4 Schlafzimmern und von 1 bis 2 Bädern, sodass die Bewohner die Konfiguration wählen können, die am besten zu ihren Bedürfnissen passt. Die privaten Terrassen sind ein zusätzlicher Raum, der den Wohnbereich erweitert und einen perfekten Ort zum Entspannen oder für die Unterhaltung von Gästen bietet. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche dieses Wohnkomplexes sind darauf ausgelegt, einen aktiven und sozialen Lebensstil zu fördern. Die Bewohner haben Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fitnessstudio, ideal, um ein regelmäßiges Trainingsprogramm aufrechtzuerhalten, ohne das Haus zu verlassen. Der Gemeinschaftspool bietet einen erfrischenden Ort zum Schwimmen und für soziale Kontakte in den wärmeren Monaten. Darüber hinaus bieten die Gartenanlagen eine ruhige Umgebung für Spaziergänge oder einfach zum Genießen der frischen Luft. Diese Einrichtungen sind darauf ausgelegt, die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern, indem sie Räume bieten, in denen sie sich entspannen, aktiv bleiben und die Gemeinschaft genießen können.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche314 m²
Etage1
Baujahr2010
EnergieausweisG
Referenz21239159-05

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Parkplatz
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Fitnessraum
Smart-Home
Einbauschränke
Terrasse
Abstellraum
Fitnessraum

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Relleu · 38.5885, -0.3089


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€18,975
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€1,997
Comunidad€210/mo
IBI€220/yr
Total~€22,122 (13.4%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€210/mo

€2,520/year

IBI

€220/yr

€18/month

Total€2,740/year (€228/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€525

Relleu Durchschn.

~€939

Diff.

-44%


Über Centro, Relleu

Relleu ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 155,000, you will pay 10% IVA (EUR 15,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 1,876. Total estimated costs come to approximately EUR 20,851.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 155,000, a 60% mortgage would be EUR 93,000, requiring a deposit of EUR 62,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 491. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Relleu; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Comunidad valenciana. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Relleu is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€165,000€525/m²

Ref: 21239159-05

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
314
Energieausweis
G
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